Ruime karaktervolle woning met stadstuin en doorrit
€ 245.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 204 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze ruime woning is uitstekend gelegen in een rustige, groene omgeving vlakbij Zelzate park, openbaar vervoer, het openbaar zwembad, talloze winkels en op wandelafstand van de Grote Markt.
Deze woning kenmerkt zich door zijn karakteristieke voorgevel en charmante elementen aan de binnenzijde.
Tot op heden had de woning een kantoorfunctie waardoor er nog een keuken en badkamer moet geïnstalleerd worden.
Er is een mooie bewoonbare oppervlakte van 160m². Ter info: het huidige EPC is niet definitief en dient nog een update te ondergaan.
Grote troeven:
- afwerking mogelijk volgens eigen smaak en budget
- bijzonder ruimtegevoel (hoge plafonds en veel lichtinval)
- leuke stadstuin
- doorgang naast de woning voor wagen, fiets, afvoer tuinafval, ...
Indeling:
Inkomhal, toilet, leefruimte, berging en grote ruimte voor eetplaats/keuken (25m²), directe toegang naar het terras en de gezellige stadstuin.
Het eerste verdiep telt twee volwaardige slaapkamers (21,5m² en 15,5m²).
Op het bovenste verdiep is er een riante slaapkamer (33m²), voorzien van airco, met de mogelijkheid voor het plaatsen van een badkamer.
Naast de woning is er nog een doorrit, ideaal voor de wagen, fiets of afvoer van tuinafval, ...
Ter info: de aanpalende woning (rechts van de straat gezien) staat ook te koop.
De twee woningen samen bieden talloze mogelijkheden dankzij een dankzij een rechtstreekse doorgang binnenin (kangoeroewoning, co-housing, combinatie werk/professioneel,...).
Interesse om deze unieke woning van dichtbij te zien?
Neem snel contact op via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be .
Deze woning kenmerkt zich door zijn karakteristieke voorgevel en charmante elementen aan de binnenzijde.
Tot op heden had de woning een kantoorfunctie waardoor er nog een keuken en badkamer moet geïnstalleerd worden.
Er is een mooie bewoonbare oppervlakte van 160m². Ter info: het huidige EPC is niet definitief en dient nog een update te ondergaan.
Grote troeven:
- afwerking mogelijk volgens eigen smaak en budget
- bijzonder ruimtegevoel (hoge plafonds en veel lichtinval)
- leuke stadstuin
- doorgang naast de woning voor wagen, fiets, afvoer tuinafval, ...
Indeling:
Inkomhal, toilet, leefruimte, berging en grote ruimte voor eetplaats/keuken (25m²), directe toegang naar het terras en de gezellige stadstuin.
Het eerste verdiep telt twee volwaardige slaapkamers (21,5m² en 15,5m²).
Op het bovenste verdiep is er een riante slaapkamer (33m²), voorzien van airco, met de mogelijkheid voor het plaatsen van een badkamer.
Naast de woning is er nog een doorrit, ideaal voor de wagen, fiets of afvoer van tuinafval, ...
Ter info: de aanpalende woning (rechts van de straat gezien) staat ook te koop.
De twee woningen samen bieden talloze mogelijkheden dankzij een dankzij een rechtstreekse doorgang binnenin (kangoeroewoning, co-housing, combinatie werk/professioneel,...).
Interesse om deze unieke woning van dichtbij te zien?
Neem snel contact op via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be .
Energie
 |
- Energieverbruik: 322 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 245.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 204 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1504+