Halfopen bebouwing op 742m² in groene omgeving
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 742 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze halfopen bebouwing is gelegen te Zwijnaarde, een heel centraal gelegen deelgemeente van Gent.
In een straal van 2km treft u onder meer verschillende winkels (bakker, apotheek, ...), scholen, het Technologiepark en een uitstekende aansluiting met de E40/E17/R4.
De woning is ondanks het vernieuwde buitenschrijnwerk (2021) en de zoldervloerisolatie (12cm) aan vernieuwing toe.
Momenteel verhuurd, maar kan vrijkomen mits het naleven van de wettelijke opzegtermijnen.
Grote troeven:
- Mooi perceel van 742m²
- Ideale gezinswoning
- Renovatie naar eigen budget en smaak
Indeling:
Bij het binnenkomen treft u een gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, keuken, kelder, achterinkom en berging.
Op het eerste verdiep zijn er drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
De zolder is toegankelijk via een uitklapbare trap. Mogelijkheid tot extra kamers.
Grenzend aan de achterinkom heeft u een groot terras met zicht op de achtergelegen tuin (Z-gericht).
De lange oprit leidt u naar een garagebox.
Interesse in deze leuke opportuniteit? Bel nu naar 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
In een straal van 2km treft u onder meer verschillende winkels (bakker, apotheek, ...), scholen, het Technologiepark en een uitstekende aansluiting met de E40/E17/R4.
De woning is ondanks het vernieuwde buitenschrijnwerk (2021) en de zoldervloerisolatie (12cm) aan vernieuwing toe.
Momenteel verhuurd, maar kan vrijkomen mits het naleven van de wettelijke opzegtermijnen.
Grote troeven:
- Mooi perceel van 742m²
- Ideale gezinswoning
- Renovatie naar eigen budget en smaak
Indeling:
Bij het binnenkomen treft u een gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, keuken, kelder, achterinkom en berging.
Op het eerste verdiep zijn er drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
De zolder is toegankelijk via een uitklapbare trap. Mogelijkheid tot extra kamers.
Grenzend aan de achterinkom heeft u een groot terras met zicht op de achtergelegen tuin (Z-gericht).
De lange oprit leidt u naar een garagebox.
Interesse in deze leuke opportuniteit? Bel nu naar 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240523-0003245971-RES-1
- Energieverbruik: 549 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 369.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 934 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 742 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1516C