Opbrensteigendom: 2 appartementen en 4 garages
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 1181 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 4 Garage(s)
Beschrijving
Deze opbrengsteigendom is gelegen te Zwijnaarde, een heel centraal gelegen deelgemeente van Gent.
In een straal van 2km treft u onder meer verschillende winkels (bakker, apotheek, ...), scholen, het Technologiepark en een uitstekende aansluiting met de E40/E17/R4.
Het gebouw omvat twee appartementen en vier garageboxen.
Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd aan een maandelijkse opbrengst van € 1.584,17.
Beide appartementen zijn onderhevig aan de renovatieverplichting.
Ideale opportuniteit voor investeerders omwille van volgende plusplunten:
De indeling is als volgt:
Appartement 1 (gelijkvloers):
Dit appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 106m² en omvat een aparte inkom, leefruimte, keuken, badkamer met douche, lavabo en toilet, twee slaapkamers, berging en terras.
Vanuit dit appartement is er toegang tot een kruipkelder. Dit appartement maakt ook gebruik van de achtergelegen tuin.
Appartement 2 (verdiep):
Dit triplex-appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 134m² en omvat een aparte inkom, leefruimte, keuken, drie slaapkamers waarvan één toegang tot het terras, badkamer met toilet, douche en lavabo.
Garagecomplex:
Achteraan het gebouw zijn er vier garages, allen verhuurd waarvan twee aan de appartementen.
Interesse in deze opportuniteit? Neem snel contact op via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be .
In een straal van 2km treft u onder meer verschillende winkels (bakker, apotheek, ...), scholen, het Technologiepark en een uitstekende aansluiting met de E40/E17/R4.
Het gebouw omvat twee appartementen en vier garageboxen.
Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd aan een maandelijkse opbrengst van € 1.584,17.
Beide appartementen zijn onderhevig aan de renovatieverplichting.
Ideale opportuniteit voor investeerders omwille van volgende plusplunten:
- Kleinschalig gebouw (6 entiteiten)
- Eigen beheer/geen mede-eigendom
- Stabiele huurders
- Geen gemeenschappelijke kosten
De indeling is als volgt:
Appartement 1 (gelijkvloers):
Dit appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 106m² en omvat een aparte inkom, leefruimte, keuken, badkamer met douche, lavabo en toilet, twee slaapkamers, berging en terras.
Vanuit dit appartement is er toegang tot een kruipkelder. Dit appartement maakt ook gebruik van de achtergelegen tuin.
Appartement 2 (verdiep):
Dit triplex-appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 134m² en omvat een aparte inkom, leefruimte, keuken, drie slaapkamers waarvan één toegang tot het terras, badkamer met toilet, douche en lavabo.
Garagecomplex:
Achteraan het gebouw zijn er vier garages, allen verhuurd waarvan twee aan de appartementen.
Interesse in deze opportuniteit? Neem snel contact op via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be .
Energie
 |
- Energieverbruik: 564 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 495.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.583 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1181 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1517CC