IDEAAL GELEGEN WONING MET DAKTERRAS
€ 335.000
Een pand van Sofie De Meester Vastgoed
Overzicht
- 119 m² bewoonbaar
- 60 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op de grens van Ledeberg met Gent ligt deze vlot bereikbare woning. Bij het binnenkomen treffen wij een gang aan met rechts de toegang naar de woonkamer, open ingerichte keuken, berging en wasplaats voorzien van een wastafel, een toilet en aansluiting voor een wasmachine. Op het einde van de gang bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, bestaande uit een nachthal, badkamer met ligbad en douche, dubbele wastafel, toilet en een ruime volwaardige slaapkamer. Op deze verdieping is er tevens een deur naar het dakterras, aangelegd in imitatie bankirai. Verder loopt de trap door naar de tweede verdieping waar de nachthal als een bureau is ingericht. Hier bevindt zich ook de tweede ruime slaapkamer.
De zolderverdieping, toegankelijk via een luikje, is enkel te gebruiken om wat kleine spullen op te bergen.
Naast de woning bevindt zich een afgebakend terreintje, eigendom van de Vlaamse Overheid. Hier kan je het gratis beheer-/gebruiksrecht voor aanvragen.
Het dak is in 2010 volledig gerenoveerd, de verwarmingsinstallatie is heel recent vernieuwd, de woning is asbestveilig, de elektriciteit is conform en de woning beschikt over een energieprestatiecertificaat met label D. KI: € 416,00 , vrij bij notariële akte.
De zolderverdieping, toegankelijk via een luikje, is enkel te gebruiken om wat kleine spullen op te bergen.
Naast de woning bevindt zich een afgebakend terreintje, eigendom van de Vlaamse Overheid. Hier kan je het gratis beheer-/gebruiksrecht voor aanvragen.
Het dak is in 2010 volledig gerenoveerd, de verwarmingsinstallatie is heel recent vernieuwd, de woning is asbestveilig, de elektriciteit is conform en de woning beschikt over een energieprestatiecertificaat met label D. KI: € 416,00 , vrij bij notariële akte.
Energie
- EPC Certificaat: 20241224-0003488589-RES-3
- Energieverbruik: 324 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Op de kaart
Financieel
Prijs | € 335.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 416 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Renovatie jaar | 2010 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 119 |
Gevelbreedte | 5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Breedte (m) | 5 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | D |
G-score | D |
Totale oppervlakte (m²) | 60 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 60 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Sofie De Meester Vastgoed
SOFIE DE MEESTER VASTGOED, MEESTER IN VASTGOED
Ons kantoor
Sofie De Meester Vastgoed is reeds 20 jaar actief op het Sint Annaplein 67 te Gent en is intussen een begrip in Gent en omstreken. Een makelaarskantoor dat er bewust voor kiest haar familiaal karakter te behouden in combinatie met een persoonlijke dynamische aanpak, met achtergrond in de bouwsector en met ervaring in homestyling en interieurvorming.
Zorgeloos verkopen en verhuren? Contacteer ons vrijblijvend op 09 324 05 05 of info@sofiedemeestervastgoed.be
Sofie De Meester Vastgoed, Meester in vastgoed
www.sofiedemeestervastgoed.be
Lid van de beroepsorganisaties BIV en CIB
049/024
Leer meer over vastgoed
Nieuw
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024