> Te koop > Ledeberg > Huis > IDEAAL GELEGEN WONING MET DAKTERRAS

IDEAAL GELEGEN WONING MET DAKTERRAS

Een pand van Sofie De Meester Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 119 m² bewoonbaar
  • 60 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Op de grens van Ledeberg met Gent ligt deze vlot bereikbare woning. Bij het binnenkomen treffen wij een gang aan met rechts de toegang naar de woonkamer, open ingerichte keuken, berging en wasplaats voorzien van een wastafel, een toilet en aansluiting voor een wasmachine.  Op het einde van de gang bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, bestaande uit een nachthal, badkamer met ligbad en  douche, dubbele wastafel, toilet en een ruime volwaardige slaapkamer. Op deze verdieping is er tevens een deur naar het dakterras, aangelegd in imitatie bankirai. Verder loopt de trap door naar de tweede verdieping waar de nachthal als een bureau is ingericht. Hier bevindt zich ook de tweede ruime slaapkamer.
De zolderverdieping, toegankelijk via een luikje, is enkel te gebruiken om wat kleine spullen op te bergen.
Naast de woning bevindt zich een afgebakend terreintje, eigendom van de Vlaamse Overheid. Hier kan je het gratis beheer-/gebruiksrecht voor aanvragen. 
Het dak is in 2010 volledig gerenoveerd, de verwarmingsinstallatie is heel recent vernieuwd, de woning is asbestveilig, de elektriciteit is conform en de woning beschikt over een energieprestatiecertificaat met label D. KI: € 416,00 , vrij bij notariële akte. 

Energie


D
  • EPC Certificaat: 20241224-0003488589-RES-3
  • Energieverbruik: 324 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Hoofdfoto van de publicatie: IDEAAL GELEGEN WONING MET DAKTERRAS
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: IDEAAL GELEGEN WONING MET DAKTERRAS

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 335.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 416

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Renovatie jaar 2010
Staat Op te frissen
Bewoonbaar (m²) 119
Gevelbreedte 5
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Breedte (m) 5
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Totale oppervlakte (m²) 60
Bebouwde oppervlakte (m²) 60
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Sofie De Meester Vastgoed
Logo van makelaar: Sofie De Meester Vastgoed
SOFIE DE MEESTER VASTGOED, MEESTER IN VASTGOED
Ons kantoor Sofie De Meester Vastgoed is reeds 20 jaar actief op het Sint Annaplein 67 te Gent en is intussen een begrip in Gent en omstreken. Een makelaarskantoor dat er bewust voor kiest haar familiaal karakter te behouden in combinatie met een persoonlijke dynamische aanpak, met achtergrond in de bouwsector en met ervaring in homestyling en interieurvorming. Zorgeloos verkopen en verhuren? Contacteer ons vrijblijvend op 09 324 05 05 of info@sofiedemeestervastgoed.be Sofie De Meester Vastgoed, Meester in vastgoed www.sofiedemeestervastgoed.be Lid van de beroepsorganisaties BIV en CIB
Logo van makelaar: Sofie De Meester Vastgoed
049/024
IDEAAL GELEGEN WONING MET DAKTERRAS foto {{pictureIndex}}

IDEAAL GELEGEN WONING MET DAKTERRAS

€ 335.000

Jozef Vervaenestraat 115 - 9050 Ledeberg

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?