Nieuw
VLOT BEREIKBARE WONING OP DE GRENS VAN LEDEBERG EN GENT
€ 298.000
Een pand van Sofie De Meester Vastgoed
Overzicht
- 119 m² bewoonbaar
- 60 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze goed gelegen woning bevindt zich op de grens van Ledeberg en Gent, met uitstekende bereikbaarheid. Bij het binnenkomen betreedt u een gang die toegang biedt tot de woonkamer, een open ingerichte keuken, een berging en een wasplaats. De wasplaats is voorzien van een wastafel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine.
Aan het einde van de gang bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, die uit een nachthal, een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet bestaat. Daarnaast vindt u hier een ruime, volwaardige slaapkamer voorzien van elektrische rolluiken. Op deze verdieping is er ook een deur die toegang biedt tot het dakterras, dat is aangelegd in imitatie bankirai.
De trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar de nachthal momenteel is ingericht als bureau. Hier bevindt zich ook een tweede ruime slaapkamer.
De zolderverdieping is toegankelijk via een luikje en is ideaal voor het opbergen van kleine spullen.
Naast de woning bevindt zich een afgebakend stukje grond, eigendom van de Vlaamse Overheid. U kunt hier het gratis beheer-/gebruiksrecht voor aanvragen.
Belangrijke kenmerken:
Dak gerenoveerd in 2010
Recent vernieuwde verwarmingsinstallatie
Asbestveilig
Elektriciteit conform
Energieprestatiecertificaat met label D
KI: € 416,00
Vrij bij notariële akte
Bent u op zoek naar een leuke woning op een centrale locatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Tel 09 324 05 05 of mail naar info@sofiedemeestervastgoed.be
Aan het einde van de gang bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, die uit een nachthal, een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet bestaat. Daarnaast vindt u hier een ruime, volwaardige slaapkamer voorzien van elektrische rolluiken. Op deze verdieping is er ook een deur die toegang biedt tot het dakterras, dat is aangelegd in imitatie bankirai.
De trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar de nachthal momenteel is ingericht als bureau. Hier bevindt zich ook een tweede ruime slaapkamer.
De zolderverdieping is toegankelijk via een luikje en is ideaal voor het opbergen van kleine spullen.
Naast de woning bevindt zich een afgebakend stukje grond, eigendom van de Vlaamse Overheid. U kunt hier het gratis beheer-/gebruiksrecht voor aanvragen.
Belangrijke kenmerken:
Dak gerenoveerd in 2010
Recent vernieuwde verwarmingsinstallatie
Asbestveilig
Elektriciteit conform
Energieprestatiecertificaat met label D
KI: € 416,00
Vrij bij notariële akte
Bent u op zoek naar een leuke woning op een centrale locatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Tel 09 324 05 05 of mail naar info@sofiedemeestervastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241224-0003488589-RES-3
- Energieverbruik: 324 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 298.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 416 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2010 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 119 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Breedte (m) | 5 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 60 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 60 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Sofie De Meester Vastgoed
SOFIE DE MEESTER VASTGOED, MEESTER IN VASTGOED
Ons kantoor
Sofie De Meester Vastgoed is reeds 20 jaar actief op het Sint Annaplein 67 te Gent en is intussen een begrip in Gent en omstreken. Een makelaarskantoor dat er bewust voor kiest haar familiaal karakter te behouden in combinatie met een persoonlijke dynamische aanpak, met achtergrond in de bouwsector en met ervaring in homestyling en interieurvorming.
Zorgeloos verkopen en verhuren? Contacteer ons vrijblijvend op 09 324 05 05 of info@sofiedemeestervastgoed.be
Sofie De Meester Vastgoed, Meester in vastgoed
www.sofiedemeestervastgoed.be
Lid van de beroepsorganisaties BIV en CIB
010/025
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025