LEDEBERG – Stijlvolle stadswoning met 4 slaapkamers
Een pand van Axel Lenaerts Gent / De Pinte / Latem
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 127 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze aangename gezinswoning combineert hedendaags comfort met een bruisend leven in de stad. De totaalrenovatie heeft de woning voorzien van een stijlvolle en strakke afwerking en is daarenboven volledig instapklaar.
De belangrijkste troeven in een notendop:
-Volledig gerenoveerd in 2024
-Lichtrijke en aangename leefruimte
-4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid 5de slaapkamer)
-Zuidwest gericht terras
-Gunstige ligging
-Inpandige garage
-Stadspark ‘De Vijvers’ op wandelafstand
-Gunstig EPC-attest, asbestvrij en conforme elektriciteit
Zo ziet de indeling eruit:
Deze gesloten bebouwing is gelegen in de Hilarius Bertolfstraat in het centrum van Ledeberg. De inkomhal biedt toegang tot de inpandige garage en de leefruimte. In de open leefruimte treffen we een knusse zithoek en een geïnstalleerde keuken. Verder is het gelijkvloers voorzien van een badkamer met douche en een stijlvol lavabomeubel, een zuidwest-gericht terras en toegang tot de kelderberging. Op de eerste en tweede verdieping vinden we vier volwaardige slaapkamers. Tenslotte bevat de zolderverdieping een volledig afgewerkte kamer, perfect in te richten als vijfde slaapkamer.
Belangrijk:
Richtprijs: 450.000 EUR
EPC: 148 kWh/m² jaar (UC: 0003302192-RES-1)
Geen renovatieverplichting
Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info of een bezoek ter plaatse: 09 245 24 24 of laurens@axellenaerts.be
LEDEBERG – Stijlvolle vernieuwbouw met 4 slaapkamers
Deze aangename gezinswoning combineert hedendaags comfort met een bruisend leven in de stad. De totaalrenovatie heeft de woning voorzien van een stijlvolle en strakke afwerking en is daarenboven volledig instapklaar.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Volledig gerenoveerd in 2024
- Lichtrijke en aangename leefruimte
- 4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid 5de slaapkamer)
- Zuidwest gericht terras
- Gunstige ligging
- Inpandige garage
- Stadspark ‘De Vijvers’ op wandelafstand
- Gunstig EPC-attest, asbestvrij en conforme elektriciteit
Zo ziet de indeling eruit:
Deze gesloten bebouwing is gelegen in de Hilarius Bertolfstraat in het centrum van Ledeberg. De inkomhal biedt toegang tot de inpandige garage en de leefruimte. In de open leefruimte treffen we een knusse zithoek en een geïnstalleerde keuken. Verder is het gelijkvloers voorzien van een badkamer met douche en een stijlvol lavabomeubel, een zuidwest-gericht terras en toegang tot de kelderberging. Op de eerste en tweede verdieping vinden we vier volwaardige slaapkamers. Tenslotte bevat de zolderverdieping een volledig afgewerkte kamer, perfect in te richten als vijfde slaapkamer.
Belangrijk:
Richtprijs: 450.000 EUR
EPC: 148 kWh/m² jaar (UC: 0003302192-RES-1)
Geen renovatieverplichting
Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info of een bezoek ter plaatse: 09 245 24 24 of laurens@axellenaerts.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240703-0003302192-RES-1
- Energieverbruik: 148 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 450.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 127 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Axel Lenaerts Gent / De Pinte / Latem
