Nieuw
Goedgelegen woning met 2 slpk te Ledeberg.
€ 349.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 121 m² bewoonbaar
- 80 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige staat te Ledeberg en heeft een oppervlakte van 121m².
Via de inkomhal komen we binnen in de ruime leefruimte met aansluitend de lichtrijke keuken met kookeiland. De keuken heeft een aangename connectie met de leefruimte. Via de keuken is er toegang tot de ruime koer via het schuifraam. Er is ook nog een douchekamer met toilet, douche en wastafel op de gelijkvloers.
Op de eerste verdieping is er 1 doorgangskamer en 1 slaapkamer. Tevens is er op dat verdiep een badkamer met bad, toilet en wastafel.
Op de tweede verdieping is er nog een zeer ruime slaapkamer met bergruimte
Buiten is er een handige bergruimte met plaats voor wasmachine en droogkast.
Zeer goede ligging nabij supermarkten, openbaar vervoer, Fly over, Park de Vijvers, E17, Fitness, 5 min fietsen tot aan Zuidpark...
Interesse mail ons op
Via de inkomhal komen we binnen in de ruime leefruimte met aansluitend de lichtrijke keuken met kookeiland. De keuken heeft een aangename connectie met de leefruimte. Via de keuken is er toegang tot de ruime koer via het schuifraam. Er is ook nog een douchekamer met toilet, douche en wastafel op de gelijkvloers.
Op de eerste verdieping is er 1 doorgangskamer en 1 slaapkamer. Tevens is er op dat verdiep een badkamer met bad, toilet en wastafel.
Op de tweede verdieping is er nog een zeer ruime slaapkamer met bergruimte
Buiten is er een handige bergruimte met plaats voor wasmachine en droogkast.
Zeer goede ligging nabij supermarkten, openbaar vervoer, Fly over, Park de Vijvers, E17, Fitness, 5 min fietsen tot aan Zuidpark...
Interesse mail ons op
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250122-0003506289-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 438 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2007 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 121 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 80 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
AV-2307
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025