> Te koop > Ledeberg > Commercieel > Uitstekend gelegen handelspand met hoge zichtbaarheid
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Uitstekend gelegen handelspand met hoge zichtbaarheid

Een pand van Vandersmissen Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 260 m² bewoonbaar
  • 134 m² grond

Beschrijving


Dit uitstekend gelegen handelshuis, een voormalige optiekzaak, bevindt zich in de onmiddellijke omgeving van de Gentse stadskern op een drukke invalsroute. De ligging biedt commercieel vele opportuniteiten vanwege de excellente zichtbaarheid aan een drukke invalsweg naar de Gentse binnenstad. 
 
De handelsruimte is vrij van gebruik en omvat o.a. een brede etalage met individuele ingang, grote winkelruimte met diverse wandkaststructuren en kantoorinrichting, atelier,  bureauruimtes op de 1ste verdieping en apart sanitair.  Het geheel werd niet volledig gebruikt en biedt nog opportuniteiten voor verder gebruik en inrichting.  De tweede ingang aan de zijstraat vormt een bijkomende troef als toegang voor personeel en leveranciers.
 
Het geheel kan snel operationeel in gebruik genomen worden gezien er geen lopend huurcontract en-of activiteit meer actief is.
 
Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd vanwege tramhalte aan de deur en de snelle aansluiting tot E40/E17/R4/binnenring van Gent.
 
Bezoek op afspraak via tel. 0479/795 796 - verkoop@vanvas.be
 

Dit uitstekend gelegen handelshuis, een voormalige optiekzaak, bevindt zich in de onmiddellijke omgeving van de Gentse stadskern op een drukke invalsroute. De ligging biedt commercieel vele opportuniteiten vanwege de excellente zichtbaarheid aan een drukke invalsweg naar de Gentse binnenstad. 
 
De handelsruimte is vrij van gebruik en omvat o.a. een brede etalage met individuele ingang, grote winkelruimte met diverse wandkaststructuren en kantoorinrichting, atelier,  bureauruimtes op de 1ste verdieping en apart sanitair.  Het geheel werd niet volledig gebruikt en biedt nog opportuniteiten voor verder gebruik en inrichting.  De tweede ingang aan de zijstraat vormt een bijkomende troef als toegang voor personeel en leveranciers.
 
Het geheel kan snel operationeel in gebruik genomen worden gezien er geen lopend huurcontract en-of activiteit meer actief is.
 
Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd vanwege tramhalte aan de deur en de snelle aansluiting tot E40/E17/R4/binnenring van Gent.
 
Bezoek op afspraak via tel. 0479/795 796 - verkoop@vanvas.be
 

Energie


E
  • Energieverbruik: 447 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Financieel


Prijs € 495.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 2.555

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 260
Badkamers 0
Slaapkamers 0
Verdiepingen 2
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score C
Totale oppervlakte (m²) 134
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee
Appartementsblok
Aantal verdiepingen 2
Lift Nee
Intercom Nee

Een pand van


Vandersmissen Vastgoed
Logo van makelaar: Vandersmissen Vastgoed
Advies en Bemiddeling bij BEHEER | VERKOOP | VERHUUR
Bij Vandersmissen Vastgoed zit de passie voor Real Estate er diep in en dit sinds vele jaren. Kanji Vandersmissen startte op kleine schaal met het beheer van vastgoed en dit als syndicus. Door de jaren heen groeide die portefeuille met hoofdzakelijk activiteiten als rentmeester en verhuur. De opstart van verkoopactiviteiten voor derden liet niet op zich wachten. Bij Vandersmissen Vastgoed houden we ervan om leuke en resultaatgerichte verkoopcampagnes op te stellen. Of het nu verkoop, verhuur of beheer is, de tevredenheid van onze cliënt komt altijd op de eerste plaats !
Logo van makelaar: Vandersmissen Vastgoed
LEDEBERG/HP/B105/TK/KVDS
Uitstekend gelegen handelspand met hoge zichtbaarheid foto {{pictureIndex}}

Uitstekend gelegen handelspand met hoge zichtbaarheid

€ 495.000

Brusselsesteenweg 105 - 9050 Ledeberg

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.