Fantastische stadswoning in Gentbrugge
€ 369.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 45 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag.
Deze prachtige stadswoning, gelegen op wandelafstand van het Arbedpark en de Gentbrugse Meersen, werd tussen 2018 en 2022 met veel liefde gerenoveerd en uitgebreid. De woning biedt een stijlvolle home office met een charmant koertje en een ruime inkomhal, perfect voor het stallen van meerdere fietsen. Zelfs een elektrische longtail parkeer je makkelijk binnen. De masterbedroom op de bovenste verdieping heeft een zalig terras om met een goed boek te genieten van de avondzon. De huidige kinderkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kleine kamers. Deze woning combineert comfort, stijl en functionaliteit op een unieke locatie.
Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met plaats voor verschillende fietsen. In de ingemaakte kastenwand verstop je wasmachine en droogkast. Stijlvolle homeoffice met gastentoilet en toegang tot de kelder. De home office geeft uit op een leuke koer. Bij mooi weer wordt de buitenruimte probleemloos een verlengstuk van binnen.
Eerste verdieping
Leefruimte met open keuken, terrasje voor afval.
Tweede verdieping
Nachthal, badkamer met bad, inloopdouche en toilet. Een ruime kinderkamer voorzien om te splitsen in twee kleine kamers (dubbel ramen, lichtpunten, radiatoren, schakelaars, stopcontacten, etc).
Zolderverdieping
Een riante masterbedroom met een zalig terras om met een goed boek te genieten van de avondzon.
Exterieur
Deze woning heeft een leuk koertje aan de home office. Bij mooi weer wordt de buitenruimte probleemloos een verlengstuk van je home office.
Kelderverdieping
Er is een droge, praktische kelder te bereiken vanuit de home office.
Praktisch
- Gerenoveerd en uitgebreid tussen 2018 en 2022.
- CV op aardgas.
- Alles is voorzien voor het installeren van een ventilatiesysteem.
- De huidige eigenaars huren een garagebox in de buurt. De verhuurder staat ervoor open deze te verhuren aan de kopers.
- Plattegrond hieronder te downloaden.
- De akte wordt idealiter zo snel mogelijk verleden.
Troeven
- Ideale ligging
- Enkel een lik verf nodig
- Leuke buurt met buren die zullen worden gemist
Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Deze prachtige stadswoning, gelegen op wandelafstand van het Arbedpark en de Gentbrugse Meersen, werd tussen 2018 en 2022 met veel liefde gerenoveerd en uitgebreid. De woning biedt een stijlvolle home office met charmant koertje en ruime inkomhal, ideaal voor het stallen van meerdere fietsen. De masterbedroom op de bovenste verdieping heeft een terras om van de avondzon te genieten. De huidige kinderkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kleine kamers. Indeling: ruime inkomhal met plaats voor fietsen, home office met gastentoilet en toegang tot kelder. Eerste verdieping: leefruimte met open keuken, terrasje. Tweede verdieping: badkamer, ruime kinderkamer. Zolderverdieping: masterbedroom met terras. Exterieur: leuk koertje. Praktisch: CV op aardgas, mogelijkheid tot huur garagebox. Troeven: ideale ligging, enkel een lik verf nodig, leuke buurt. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240703-0003296585-RES-1
- Energieverbruik: 172 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 369.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 575 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 45 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Merelbeke