Karaktervolle woning met tuin op een fantastische locatie te Gentbrugge
€ 365.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 192 m² bewoonbaar
- 200 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze ruime karaktervolle woning met tuin bevindt zich in een rustige straat die optimaal gelegen is.
Op wandelafstand van de Gentbrugse Meersen en in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels...
Indeling:
Inkomhal die u zowel toegang geeft aan de leefruimte als keuken. Achteraan het gelijkvloers bevinden zich het toilet, de eerste badkamer en een technische ruimte.
Via de authentieke trap heeft u toegang tot het tussenverdiep, daar bevindt zich de eerste kamer (die eventueel kan dienen als dressing) met aanpalend de tweede badkamer.
Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers (25 m², 14 m²) op het eerste verdiep.
Op het tweede verdiep zijn ook twee kamers (19 m², 12m²) aanwezig met een mogelijkheid om een mezanine te maken.
Troeven:
Elke kandidaat-koper krijgt ruimschoots de kans om deze eigendom uitgebreid te bezoeken.
Heeft u interesse in dit pand?
Contacteer Kjell op 0483/65.04.95 of kjell@vastgoeddevos.be.
Op wandelafstand van de Gentbrugse Meersen en in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels...
Indeling:
Inkomhal die u zowel toegang geeft aan de leefruimte als keuken. Achteraan het gelijkvloers bevinden zich het toilet, de eerste badkamer en een technische ruimte.
Via de authentieke trap heeft u toegang tot het tussenverdiep, daar bevindt zich de eerste kamer (die eventueel kan dienen als dressing) met aanpalend de tweede badkamer.
Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers (25 m², 14 m²) op het eerste verdiep.
Op het tweede verdiep zijn ook twee kamers (19 m², 12m²) aanwezig met een mogelijkheid om een mezanine te maken.
Troeven:
- Locatie!
- Geen renovatieverplichting!
- Ruime woning!
Elke kandidaat-koper krijgt ruimschoots de kans om deze eigendom uitgebreid te bezoeken.
Heeft u interesse in dit pand?
Contacteer Kjell op 0483/65.04.95 of kjell@vastgoeddevos.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202503070003547644-Res-1
- Energieverbruik: 355 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
© ORIS NV © OpenStreetMap contributors
Jules Persynstraat 40 - 9050 Gentbrugge
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 649 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 192 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 36 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 200 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1562
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025