Welkom in deze gezellige woning, gelegen in hartje Gentbrugge ideaal voor jonge gezinnen of investeerders!
Dankzij haar perfecte ligging is het stadscentrum eenvoudig bereikbaar met de fiets op slechts 10 minuten. Het openbaar vervoer, diverse winkels, supermarkten, scholen en een apotheker zijn op wandelafstand te vinden op minder dan 500 meter! Ook pendelaars vinden gemakkelijk de weg naar Gentbrugge met de E17 op 1 km en het station Gent-Dampoort op minder dan 10 minuten.
Bij binnenkomst betreedt u de lange inkomhal welke toegang biedt tot de gezellige woonkamer, de keuken en een berging onder de trap. Via de binnenkoer vindt u nog twee handige bergruimtes voorzien van water en elektricteit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een ligbad en een toilet. Een vaste trap leidt naar een veelzijdige, volledig geïsoleerde, zolder die u naar eigen wens kunt inrichten.
De woning werd begin 2023 grondig gerenoveerd. Zo beschikt de woning over een volledig vernieuwde badkamer en zijn de elektriciteit en de waterleidingen volledig vernieuwd. Dit bespaart u in de toekomst de kosten van grote renovaties.
Deze gerenoveerde woning biedt de perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en de nabijheid van de stad. Laat deze unieke opportuniteit niet aan u voorbijgaan! Meer info of een afspraak? Bel Gaethan op 0471 08 30 35 of mail naar gaethan@abitos.be.
Welkom in deze gezellige woning, gelegen in hartje Gentbrugge ideaal voor jonge gezinnen of investeerders!
Dankzij haar perfecte ligging is het stadscentrum eenvoudig bereikbaar met de fiets op slechts 10 minuten. Het openbaar vervoer, diverse winkels, supermarkten, scholen en een apotheker zijn op wandelafstand te vinden op minder dan 500 meter! Ook pendelaars vinden gemakkelijk de weg naar Gentbrugge met de E17 op 1 km en het station Gent-Dampoort op minder dan 10 minuten.
Bij binnenkomst betreedt u de lange inkomhal welke toegang biedt tot de gezellige woonkamer, de keuken en een berging onder de trap. Via de binnenkoer vindt u nog twee handige bergruimtes voorzien van water en elektricteit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een ligbad en een toilet. Een vaste trap leidt naar een veelzijdige, volledig geïsoleerde, zolder die u naar eigen wens kunt inrichten.
De woning werd begin 2023 grondig gerenoveerd. Zo beschikt de woning over een volledig vernieuwde badkamer en zijn de elektriciteit en de waterleidingen volledig vernieuwd. Dit bespaart u in de toekomst de kosten van grote renovaties.
Deze gerenoveerde woning biedt de perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en de nabijheid van de stad. Laat deze unieke opportuniteit niet aan u voorbijgaan! Meer info of een afspraak? Bel Gaethan op 0471 08 30 35 of mail naar gaethan@abitos.be.
Energie
EPC Certificaat: 20201105-0002336615-RES-1
Energieverbruik: 300 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs
€ 299.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 446
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1939
Renovatie jaar
2023
Staat
Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)
150
Gevelbreedte
5
Badkamers
1
Slaapkamers
2
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Beglazing
Standaard dubbel
Septische tank
Ja
Perceel
Breedte (m)
5
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
72
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Opslagruimte
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Abitos
Anders, atypisch en gespecialiseerd
Bij Abitos staat klanttevredenheid voorop. We streven ernaar om elke ervaring naadloos en uitzonderlijk te maken door onze kernwaarden van transparantie, persoonlijke service en uitmuntende klantbeleving. Dit is de basis van ons succes en vormt het hart van onze aanpak.
We werken uitsluitend samen met de beste professionals op het gebied van vastgoedfotografie en attesten, wat betekent dat elke transactie met Abitos opvalt en indruk maakt. Onze diepgaande kennis van de lokale markt, ondersteund door een krachtig netwerk, zorgt ervoor dat uw eigendom snel de juiste doelgroep bereikt.
Abitos gaat echter verder dan alleen vastgoed. In een wereld waar het steeds moeilijker wordt om een woning te huren of kopen, geven wij jaarlijks vijf procent van onze winst aan Huize Triest, een daklozenorganisatie in Gent. We zetten ons in om ook degenen te ondersteunen die buiten de traditionele vastgoedmarkt vallen.
Vertrouw op Abitos om uw vastgoedervaring moeiteloos en succesvol te maken.
