> Te koop > Gentbrugge > Huis > Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop
Nieuw

Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop

Een pand van Casteels vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 196 m² bewoonbaar
  • 258 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Contacteer Pierre op 09/396 10 21 of via pierre@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
In het hart van Gentbrugge, op een strategische ligging, bevindt zich deze ruime gesloten bebouwing met tal van mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m² biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel.
Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte: de woning beschikt over 4 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie behoefte heeft aan extra ruimte.
Aansluitend op de woning bevindt zich een grote berging die kan dienen als opslagplaats, hobbyruimte of zelfs een uitbreiding van de leefruimte.
Buiten tref je een ruime koer/buitenruimte waar je volop kan genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een grote garage, wat een grote troef is in deze centraal gelegen buurt.
De woning ligt in een gegeerde en vlot bereikbare omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen richting Gent-centrum en de nabijgelegen op- en afritten van de autosnelweg is dit de ideale uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.
Samenvatting:
- Woning met te renoveren karakter en veel potentieel
- 4 ruime slaapkamers
- Grote berging en inpandige garage
- Royale buitenruimte/koer
- Centrale ligging
- Dak volledig vernieuwd
Mis deze kans niet en contacteer ons vandaag nog!
In het hart van Gentbrugge, op een strategische ligging in de Gontrodestraat, bevindt zich deze ruime gesloten bebouwing met tal van mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m² biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel.

De woning in het kort:

  • Woning met te renoveren karakter en veel potentieel

  • Volledig vernieuwd dak

  • 4 ruime slaapkamers


Extra's:


  • Grote berging en inpandige garage

  • Royale buitenruimte/koer

  • Centrale ligging te Gentbrugge


Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte: de woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie behoefte heeft aan extra bureauruimte.

Aansluitend op de woning bevindt zich een zeer grote berging die kan dienen als opslagplaats, hobbyruimte of zelfs een uitbreiding van de leefruimte na renovatie.

Buiten tref je een ruime koer/buitenruimte waar je volop kan genieten van rust en privacy.
In de ruime tuin, waar je de treinsporen ziet, is het rustig, want er rijdt maar twee keer per week een trein zeer langzaam voorbij.

Daarnaast is er een inpandige garage, wat een grote troef is in deze centraal gelegen buurt.

De woning ligt in een gegeerde en vlot bereikbare omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen richting Gent-centrum en de nabijgelegen op- en afritten van de autosnelweg is dit de ideale uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw smaak kan renoveren? Mis deze kans niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20241203-0003466277-RES-1
  • Energieverbruik: 567 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 290.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 451

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1958
Renovatie jaar 2024
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 196
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Beglazing Enkel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 258
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Casteels vastgoed
Logo van makelaar: Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Authentiek, ongedwongen en met een communicatie van mens tot mens. Als moderne vastgoedmakelaar begeleiden we jou zo naar een vlotte aankoop of verkoop van je woning. Door het verkoopproces zoveel mogelijk te optimaliseren, profiteer jij als koper of verkoper van een uitstekende dienstverlening aan een scherpe prijs. Casteels vastgoed, vastgoed dat raakt.
Logo van makelaar: Casteels vastgoed
PW24_030_Gontrodestraat40_9050
Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop foto {{pictureIndex}}

Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop

€ 290.000

Gontrodestraat 40 - 9050 Gentbrugge

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
Nieuw
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
03 December 2024
Huis kopen of renoveren in 2025? Dit verandert er