Nieuw
Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop
€ 290.000
Een pand van Casteels vastgoed
Overzicht
- 196 m² bewoonbaar
- 258 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Contacteer Pierre op 09/396 10 21 of via pierre@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
In het hart van Gentbrugge, op een strategische ligging, bevindt zich deze ruime gesloten bebouwing met tal van mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m² biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel.
Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte: de woning beschikt over 4 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie behoefte heeft aan extra ruimte.
Aansluitend op de woning bevindt zich een grote berging die kan dienen als opslagplaats, hobbyruimte of zelfs een uitbreiding van de leefruimte.
Buiten tref je een ruime koer/buitenruimte waar je volop kan genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een grote garage, wat een grote troef is in deze centraal gelegen buurt.
De woning ligt in een gegeerde en vlot bereikbare omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen richting Gent-centrum en de nabijgelegen op- en afritten van de autosnelweg is dit de ideale uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.
Samenvatting:
- Woning met te renoveren karakter en veel potentieel
- 4 ruime slaapkamers
- Grote berging en inpandige garage
- Royale buitenruimte/koer
- Centrale ligging
- Dak volledig vernieuwd
Mis deze kans niet en contacteer ons vandaag nog!
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
In het hart van Gentbrugge, op een strategische ligging, bevindt zich deze ruime gesloten bebouwing met tal van mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m² biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel.
Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte: de woning beschikt over 4 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie behoefte heeft aan extra ruimte.
Aansluitend op de woning bevindt zich een grote berging die kan dienen als opslagplaats, hobbyruimte of zelfs een uitbreiding van de leefruimte.
Buiten tref je een ruime koer/buitenruimte waar je volop kan genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een grote garage, wat een grote troef is in deze centraal gelegen buurt.
De woning ligt in een gegeerde en vlot bereikbare omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen richting Gent-centrum en de nabijgelegen op- en afritten van de autosnelweg is dit de ideale uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.
Samenvatting:
- Woning met te renoveren karakter en veel potentieel
- 4 ruime slaapkamers
- Grote berging en inpandige garage
- Royale buitenruimte/koer
- Centrale ligging
- Dak volledig vernieuwd
Mis deze kans niet en contacteer ons vandaag nog!
In het hart van Gentbrugge, op een strategische ligging in de Gontrodestraat, bevindt zich deze ruime gesloten bebouwing met tal van mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m² biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel.
De woning in het kort:
Extra's:
Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte: de woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie behoefte heeft aan extra bureauruimte.
Aansluitend op de woning bevindt zich een zeer grote berging die kan dienen als opslagplaats, hobbyruimte of zelfs een uitbreiding van de leefruimte na renovatie.
Buiten tref je een ruime koer/buitenruimte waar je volop kan genieten van rust en privacy.
In de ruime tuin, waar je de treinsporen ziet, is het rustig, want er rijdt maar twee keer per week een trein zeer langzaam voorbij.
Daarnaast is er een inpandige garage, wat een grote troef is in deze centraal gelegen buurt.
De woning ligt in een gegeerde en vlot bereikbare omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen richting Gent-centrum en de nabijgelegen op- en afritten van de autosnelweg is dit de ideale uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw smaak kan renoveren? Mis deze kans niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
De woning in het kort:
- Woning met te renoveren karakter en veel potentieel
- Volledig vernieuwd dak
- 4 ruime slaapkamers
Extra's:
- Grote berging en inpandige garage
- Royale buitenruimte/koer
- Centrale ligging te Gentbrugge
Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte: de woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie behoefte heeft aan extra bureauruimte.
Aansluitend op de woning bevindt zich een zeer grote berging die kan dienen als opslagplaats, hobbyruimte of zelfs een uitbreiding van de leefruimte na renovatie.
Buiten tref je een ruime koer/buitenruimte waar je volop kan genieten van rust en privacy.
In de ruime tuin, waar je de treinsporen ziet, is het rustig, want er rijdt maar twee keer per week een trein zeer langzaam voorbij.
Daarnaast is er een inpandige garage, wat een grote troef is in deze centraal gelegen buurt.
De woning ligt in een gegeerde en vlot bereikbare omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen richting Gent-centrum en de nabijgelegen op- en afritten van de autosnelweg is dit de ideale uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw smaak kan renoveren? Mis deze kans niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Energie
- EPC Certificaat: 20241203-0003466277-RES-1
- Energieverbruik: 567 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Op de kaart
Financieel
Prijs | € 290.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 451 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Renovatie jaar | 2024 |
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 196 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Beglazing | Enkel |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 258 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Authentiek, ongedwongen en met een communicatie van mens tot mens. Als moderne vastgoedmakelaar begeleiden we jou zo naar een vlotte aankoop of verkoop van je woning. Door het verkoopproces zoveel mogelijk te optimaliseren, profiteer jij als koper of verkoper van een uitstekende dienstverlening aan een scherpe prijs. Casteels vastgoed, vastgoed dat raakt.
PW24_030_Gontrodestraat40_9050
Leer meer over vastgoed
Nieuw
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
Nieuw
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
03 December 2024