> Te koop > Gentbrugge > Huis > Gezellige Bel- Etage met Garage en Ruime Tuin in Hartje Gentbrugge
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Gezellige Bel- Etage met Garage en Ruime Tuin in Hartje Gentbrugge

Een pand van TOP Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 150 m² bewoonbaar
  • 110 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Deze woning ligt in een rustige buurt met alles binnen handbereik. Winkels, scholen en parken zijn vlakbij, terwijl het stadscentrum van Gent vlot te bereiken is. Ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een rustige thuis met goede verbindingen.

Deze woning biedt op het gelijkvloers een praktische garage met automatische poort en hoogrendementsglas voor extra veiligheid en energie-efficiëntie. Boodschappen kunnen gemakkelijk direct geplaatst worden. De wasmachine en droogkast staan apart van de leefruimte, zodat je in alle rust kan genieten van je woning. Daarnaast is er in de garage extra opslagmogelijkheid.
Op de eerste verdieping vind je een gezellige keuken met een prachtig uitzicht, ideaal om ’s ochtends vogels te spotten. De keuken is uitgerust met een combi-oven op ergonomische hoogte, een energiezuinige inductiekookplaat en een splinternieuwe koelkast (2024). De muggendeur naar het terras houdt insecten buiten tijdens de warmere maanden. De ruime, L-vormige woonkamer heeft een zijdelings uitzicht op het plein en de kerk, en is voorzien van nieuwe, zuinige elektrische verwarming (2024). De keuken en de leefruimte zijn beide uitgerust met ramen, muggengazen en rolluiken (2020).

De badkamer (vernieuwd in 2021) is knus en snel verwarmd, met een instapdouche en onderhoudsvriendelijk matglas, ideaal voor dagelijks gebruik.
Tot slot is het zonnige terras een echte aanrader voor zonnekloppers. Het biedt een wijds uitzicht op de bomen en is uitgerust met een luifel met afstandsbediening en ingebouwde ledverlichting. Perfect voor ontspannen momenten en gezellige avonden.

Opde tweede verdieping zijn er twee ruime en
lichtrijke slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met ramen, muggengazen en rolluiken (2020). Daarnaast is er een
tweede toilet, vernieuwd in 2021.

De zolderkamer biedt extra ruimte met een Velux-venster voorzien van hoogrendementsglas en een rolluik op zonne-energie. Ideaal als bergruimte, derde slaapkamer of persoonlijke hobbyruimte mits het plaatsen van een vaste trap.

De woning beschikt over een prachtige groene tuin waar je perfect kunt genieten van een aperitief met familie en vrienden.

Vrij bij akte

Contacteer ons voor een bezoek op 0475 700 700.

Deze woning ligt in een rustige buurt met alles binnen handbereik. Winkels, scholen en parken zijn vlakbij, terwijl het stadscentrum van Gent vlot te bereiken is. Ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een rustige thuis met goede verbindingen.

Deze woning biedt op het gelijkvloers een praktische garage met automatische poort en hoogrendementsglas voor extra veiligheid en energie-efficiëntie. Boodschappen kunnen gemakkelijk direct geplaatst worden. De wasmachine en droogkast staan apart van de leefruimte, zodat je in alle rust kan genieten van je woning. Daarnaast is er in de garage extra opslagmogelijkheid.
Op de eerste verdieping vind je een gezellige keuken met een prachtig uitzicht, ideaal om ’s ochtends vogels te spotten. De keuken is uitgerust met een combi-oven op ergonomische hoogte, een energiezuinige inductiekookplaat en een splinternieuwe koelkast (2024). De muggendeur naar het terras houdt insecten buiten tijdens de warmere maanden. De ruime, L-vormige woonkamer heeft een zijdelings uitzicht op het plein en de kerk, en is voorzien van nieuwe, zuinige elektrische verwarming (2024). De keuken en de leefruimte zijn beide uitgerust met ramen, muggengazen en rolluiken (2020).

De badkamer (vernieuwd in 2021) is knus en snel verwarmd, met een instapdouche en onderhoudsvriendelijk matglas, ideaal voor dagelijks gebruik.
Tot slot is het zonnige terras een echte aanrader voor zonnekloppers. Het biedt een wijds uitzicht op de bomen en is uitgerust met een luifel met afstandsbediening en ingebouwde ledverlichting. Perfect voor ontspannen momenten en gezellige avonden.

Opde tweede verdieping zijn er twee ruime en
lichtrijke slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met ramen, muggengazen en rolluiken (2020). Daarnaast is er een
tweede toilet, vernieuwd in 2021.

De zolderkamer biedt extra ruimte met een Velux-venster voorzien van hoogrendementsglas en een rolluik op zonne-energie. Ideaal als bergruimte, derde slaapkamer of persoonlijke hobbyruimte mits het plaatsen van een vaste trap.

De woning beschikt over een prachtige groene tuin waar je perfect kunt genieten van een aperitief met familie en vrienden.

Vrij bij akte

Contacteer ons voor een bezoek op 0475 700 700.

Energie


  • EPC Certificaat: 20240820-0003344240-RES-2
  • Energieverbruik: 290 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 369.900
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 542

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Op te frissen
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 150
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Garages 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Ja
Brandstof primaire verwarming Elektriciteit
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score C
Totale oppervlakte (m²) 110
Tuin oppervlakte (m²) 38
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


TOP Vastgoed
Logo van makelaar: TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
Logo van makelaar: TOP Vastgoed
Emanuel44JR26/09
Gezellige Bel- Etage met Garage en Ruime Tuin in Hartje Gentbrugge foto {{pictureIndex}}

Gezellige Bel- Etage met Garage en Ruime Tuin in Hartje Gentbrugge

€ 369.900

Emanuel Hielstraat 44 - 9050 Gentbrugge

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.