Nieuw
Charmante woning met tuin
€ 365.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 123 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In de Edith Cavellstraat vindt u deze knappe, charmante gezinswoning terug.
Deze woning is optimaal gelegen op wandelafstand van de Gentbrugse Meersen en in de nabijheid van openbaar vervoer (tram 2 en het treinstation).
Verder heeft u een directe verbinding met de ring en E17/E40.
De woning werd in 2020 grotendeels gerenoveerd (nieuwe riolering, vloerisolatie en vloerplaat in de keukenruimte, nieuwe keuken en badkamer, elektriciteit, centrale verwarming en tuinaanleg) en dient verder opgefrist te worden. Belangrijk is echter dat de woning direct bewoonbaar is en u het tempo van de opfrissingswerken zelf kan bepalen!
Indeling:
Inkomhal, leefruimte met open haard, volledig uitgeruste EGGO keuken met directe verbinding naar de gezellige stadstuin.
Op het gelijkvloers vindt u verder nog een kelder en een badkamer met toilet, lavabo en ligbad.
Op het eerste verdiep vindt u een ruime slaapkamer en een nieuwe uitgeruste badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
Het tweede verdiep beschikt over een tweede slaapkamer en af te werken zolderkamer (kan dienen als derde slaapkamer).
De woning staat te koop aan de vraagprijs van € 365.000.
Indien deze vraagprijs meerdere keren wordt geboden dan is de verkoper vrij om een bieding onder gesloten omslag te organiseren.
Interesse om deze woning te bezoeken?
Bel nu naar het nummer 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
Deze woning is optimaal gelegen op wandelafstand van de Gentbrugse Meersen en in de nabijheid van openbaar vervoer (tram 2 en het treinstation).
Verder heeft u een directe verbinding met de ring en E17/E40.
De woning werd in 2020 grotendeels gerenoveerd (nieuwe riolering, vloerisolatie en vloerplaat in de keukenruimte, nieuwe keuken en badkamer, elektriciteit, centrale verwarming en tuinaanleg) en dient verder opgefrist te worden. Belangrijk is echter dat de woning direct bewoonbaar is en u het tempo van de opfrissingswerken zelf kan bepalen!
Indeling:
Inkomhal, leefruimte met open haard, volledig uitgeruste EGGO keuken met directe verbinding naar de gezellige stadstuin.
Op het gelijkvloers vindt u verder nog een kelder en een badkamer met toilet, lavabo en ligbad.
Op het eerste verdiep vindt u een ruime slaapkamer en een nieuwe uitgeruste badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
Het tweede verdiep beschikt over een tweede slaapkamer en af te werken zolderkamer (kan dienen als derde slaapkamer).
De woning staat te koop aan de vraagprijs van € 365.000.
Indien deze vraagprijs meerdere keren wordt geboden dan is de verkoper vrij om een bieding onder gesloten omslag te organiseren.
Interesse om deze woning te bezoeken?
Bel nu naar het nummer 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202410310003432617-RES-1
- Energieverbruik: 259 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 365.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 473 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 123 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1545
