Multifunctionele handelsruimte bij station Merelbeke
€ 499.000
Een pand van Immo Verbrugghe
Overzicht
- 344 m² bewoonbaar
- 214 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze goed gelegen handelsruimte, op een steenworp van het station van Merelbeke.
U geniet van een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid.
Deze veelzijdige locatie biedt tal van mogelijkheden als winkel, werkplaats of zelfs als woon- en werkruimte.
Gelijkvloers:
Winkel, garage (met automatische poort) en/of werkatelier, toilet.
Eerste verdiep:
Nieuwe keuken, berging, badkamer, slaapkamer en ruime living.
Groot terras: ontspan en geniet van de buitenlucht op het ruime terras.
Tweede verdiep:
De zolder biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers in te richten.
Kelder: twee trappen leiden afzonderlijk naar de ruime kelder.
Deze handelsruimte is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een centrale locatie met veel potentieel.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Maak van deze ruimte uw eigen unieke commerciële of residentiële bestemming!
U geniet van een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid.
Deze veelzijdige locatie biedt tal van mogelijkheden als winkel, werkplaats of zelfs als woon- en werkruimte.
Gelijkvloers:
Winkel, garage (met automatische poort) en/of werkatelier, toilet.
Eerste verdiep:
Nieuwe keuken, berging, badkamer, slaapkamer en ruime living.
Groot terras: ontspan en geniet van de buitenlucht op het ruime terras.
Tweede verdiep:
De zolder biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers in te richten.
Kelder: twee trappen leiden afzonderlijk naar de ruime kelder.
Deze handelsruimte is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een centrale locatie met veel potentieel.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Maak van deze ruimte uw eigen unieke commerciële of residentiële bestemming!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230929-0003002786-RES-1
- Energieverbruik: 484 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 499.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.482 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 344 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 214 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 214 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Verbrugghe
Uw woning, mijn zorg.
Als erkend makelaar wil ik uw belangen en die van uw familie zo volledig mogelijk behartigen.
Dankzij mijn erkenning bij het BIV ( het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars) bent u verzekerd dat ik in regel ben zowel met het BIV als het CIB. ( de Confederatie van Immobiliënberoepen )
Vraag daarom steeds aan de makelaar zijn persoonlijk BIV-nummer, mijn nummer is BIV 500576.
Ik besteed een belangrijk bedrag aan het publiciteitsbudget dat wordt gespreid over de nationale en de regionale kranten.
De grote oplage van de kranten van de VUM Groep, Het Laatste Nieuws en De Streekkrant zorgen voor aandacht en bekendmaking van uw onroerend goed.
Verder sta ik op elk tijdstip paraat om elke kandidaat-koper te woord te staan.
Ik stuur ook maandelijks naar kandidaat kopers/huurders informatie over uw woning, en verder zorg ik ook voor:
- een aanwezigheidspolitiek op de lokale markt door goed herkenbare publiciteitsborden
- dat bezoeken aan het pand met kandidaat-kopers steeds gebeuren onder begeleiding
- dat ik u regelmatig telefonisch of persoonlijk contacteer met het resultaat van reacties
- dat ik u help bij het opmaken van het compromis in overleg met de notaris
- steeds aanwezig ben bij het ondertekenen van de notariële akte
- dat bij discretie-verkoop uw wensen gerespecteerd worden.
En bovendien garandeer ik u niet verkocht = geen kosten.
Indien u vragen en/of opmerkingen hebt over mijn werkwijze of voor andere vrijblijvende inlichtingen, kunt u mij steeds bereiken
op het vast nummer 09/230.84.30 of mijn mobiel nummer 0475/29.13.15.
U kan mij natuurlijk steeds mailen op info@immoverbrugghe.be
spir516