Lichtrijk appartement met adembenemend uitzicht.
€ 290.000
Een pand van Altro Vastgoed Gent
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 135 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Dit ruim, instapklaar appartement treffen we aan de stadsrand van Gent en is ideaal voor jonge starters en gezinnen. Het biedt een prachtig uitzicht over de omgeving die recentelijk vernieuwd werd met een park en speeltuigen. Bovendien ben je met de fiets snel in het centrum van Gent, wat zorgt voor de perfecte mix van stadsleven en bereikbaarheid.
Met de lift kom je vlot bij het appartement op de 8ste verdieping.
Door de grote raampartijen stroomt het zonlicht gul in de gezellige leefruimte, nabij de ingerichte keuken. Verder beschik je over drie ruime slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en twee terrassen met buitenberging.
Met een zeer gunstig EPC-label B en dubbele beglazing in PVC, hoef je geen schrik te hebben van hoge verwarmingskosten.
Woon-werkverkeer verloopt vlot dankzij de nabijheid van op- en afritten naar R40/R4 en verbindingswegen E40 en E17. Met de Zuiderpoort vlakbij en de fietsbrug aldaar ben je zo in centrum Gent. Met lokale handelaars, supermarkten en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand is dit zonder meer een topligging.
Als extra troef wordt, samen met dit appartement, een ruime garage verkocht (+ € 25.000).
Je merkt het al, je nieuwe thuis wacht op jou!
Interesse? Vraag uw bezoek aan bij Bram via brammeersman@altro-vastgoed.be of 0496/044735
Dit ruim, instapklaar appartement treffen we aan de stadsrand van Gent en is ideaal voor jonge starters en gezinnen. Het biedt een prachtig uitzicht over de omgeving die recentelijk vernieuwd werd met een park en speeltuigen. Bovendien ben je met de fiets snel in het centrum van Gent, wat zorgt voor de perfecte mix van stadsleven en bereikbaarheid.
Met de lift kom je vlot bij het appartement op de 8ste verdieping.
Door de grote raampartijen stroomt het zonlicht gul in de gezellige leefruimte, nabij de ingerichte keuken. Verder beschik je over drie ruime slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en twee terrassen met buitenberging.
Met een zeer gunstig EPC-label B en dubbele beglazing in PVC, hoef je geen schrik te hebben van hoge verwarmingskosten.
Woon-werkverkeer verloopt vlot dankzij de nabijheid van op- en afritten naar R40/R4 en verbindingswegen E40 en E17. Met de Zuiderpoort vlakbij en de fietsbrug aldaar ben je zo in centrum Gent. Met lokale handelaars, supermarkten en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand is dit zonder meer een topligging.
Als extra troef wordt, samen met dit appartement, een ruime garage verkocht (+ € 25.000).
Je merkt het al, je nieuwe thuis wacht op jou!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241015-0003414703-RES-1
- Energieverbruik: 196 kWh/m²/jaar
Downloads
- Stedenbouw.pdf (pdf)
- VLM rapport_10102024.pdf (pdf)
- Watertoets waterbeheerder Ijzerweglaan (A8-vkr-g24) 33, Gent A0450C2P0037.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Kadastraal plan Ijzerweglaan 33(A8-VKR-G24) Ledeberg A-0450C2P0037 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf (pdf)
- PerceelrapportOE_44032A0450-00C002_20241010.pdf (pdf)
- Risicokaart waterbeheerder Ijzerweglaan (A8-vkr-g24) 33, Gent A0450C2P0037.pdf (pdf)
- Plannetje.jpg (jpg)
- EK.pdf (pdf)
- EPC 3331-Certificaat-20241015-0003414703-RES-1 (1).pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 290.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Verdieping | 8 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 54 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 14 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 135 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 135 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Gent
