Charmante starterswoning met 3 slaapkamers in Gentbrugge.
€ 264.700
Een pand van Altro Vastgoed Gent
Overzicht
- 96 m² bewoonbaar
- 47 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Binnen vind je een gezellige, knusse leefruimte waar je heerlijk kan ontspannen. De volledig ingerichte keuken met gaskookplaat biedt alles voor culinaire momenten. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een jong gezinnetje. Op de bovenste verdieping is er bovendien een extra toilet.
Geniet van een leuk stadskoertje – een onderhoudsvriendelijke plek voor ontspanning, een gezellige BBQ of een kop koffie in de buitenlucht.
Met een gunstig EPC-label C is er geen renovatieverplichting. Volgens de zonnekaart geeft het dak ruimte voor 10m2 zonnepanelen.
Je merkt het al, je nieuwe thuis wacht op jou!
Interesse? Vraag uw bezoek aan bij Bram via de link of brammeersman@altro-vastgoed.be of 0496/044735
Deze instapklare woning ligt in een rustige, centrale buurt op wandelafstand van slager, bakker, basisschool, park en andere voorzieningen. Je geniet van alle comfort en gemak, perfect voor starters en jonge gezinnen!
Binnen vind je een gezellige, knusse leefruimte waar je heerlijk kan ontspannen. De volledig ingerichte keuken met gaskookplaat biedt alles voor culinaire momenten. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een jong gezinnetje. Op de bovenste verdieping is er bovendien een extra toilet en bergruimte.
Geniet van een leuk stadskoertje – een onderhoudsvriendelijke plek voor ontspanning, een gezellige BBQ of een kop koffie in de buitenlucht.
Met een gunstig EPC-label C is er geen renovatieverplichting. Volgens de zonnekaart geeft het dak ruimte voor 10m2 zonnepanelen.
Je merkt het al, je nieuwe thuis wacht op jou!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240328-0003194811-RES-1
- Energieverbruik: 297 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- asbestattest - 2024-05-05T103631.849.pdf (pdf)
- Certificaat-20240328-0003194811-RES-1 (1).pdf (pdf)
- ek-vijverhof.pdf (pdf)
- elektrisch-plan.pdf (pdf)
- Plannetjes.jpg (jpg)
- 245_WEGO002599_00001.jpg (jpg)
- ActaMaps - Vijverhof 1, 9050 Gentbrugge (44363B040800H003).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44363B040800H003).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (44363B040800H003).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (44363B040800H003).pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- export-cadgis (19) (1).pdf (pdf)
- stedenbouw.pdf (pdf)
- VLM rapport_03122024.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 264.700 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 399 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 96 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 47 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 50 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Gent
