Degelijke en lichtrijke gezinswoning met vier slaapkamers
Een pand van Altro Vastgoed Gent
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 97 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
ALTRO VASTGOED VERKOOPT: Degelijke en lichtrijke gezinswoning met vier slaapkamers.
Deze mooie, karaktervolle en instapklare woning treffen we in het hartje van het bruisende Gentbrugge. Gelegen vlakbij lokale handelaars, warenhuizen, openbaar vervoer en invalswegen.
Met de fiets ben je zo in het centrum van Gent en bij de Gentbrugse Meersen.
Achter de mooi gevel kom je via de inkomhal bij de riante leefruimte en de recent vernieuwde leefkeuken (Dovy). Deze is volledig ingericht met gasfornuis en wacht op je keukengeheimen.
Wat opvalt is hoe lichtrijk alles aanvoelt dankzij de vele ramen en lichtkoepel.
Verder beschik je nog over de badkamer en vier volwaardige slaapkamers!
De droge kelder is volwaardig te gebruiken als opbergruimte en we treffen daar ook een waterontharder.
Via de keuken kom je bij de ruime stadskoer waar het rustig en gezellig genieten is. Zet de barbecue en het aperitief maar al klaar!
Uiteraard beschikt de woning over dubbele beglazing en je energierekening kan genieten van acht zonnepanelen. Zo hoef je geen zorgen te maken over een wasje meer of minder.
Geen renovatieverplichting.
Je merkt het al, je nieuwe thuis wacht op jou!
De beschikbaarheid is te bespreken met de eigenaar, 2025.
Interesse? Vraag uw bezoek aan bij Bram via brammeersman@altro-vastgoed.be of 0496/044735
Deze mooie, karaktervolle en instapklare woning treffen we in het hartje van het bruisende Gentbrugge. Gelegen vlakbij lokale handelaars, warenhuizen, openbaar vervoer en invalswegen.
Met de fiets ben je zo in het centrum van Gent en bij de Gentbrugse Meersen.
Achter de mooi gevel kom je via de inkomhal bij de riante leefruimte en de recent vernieuwde leefkeuken (Dovy). Deze is volledig ingericht met gasfornuis en wacht op je keukengeheimen.
Wat opvalt is hoe lichtrijk alles aanvoelt dankzij de vele ramen en lichtkoepel.
Verder beschik je nog over de badkamer en vier volwaardige slaapkamers!
De droge kelder is volwaardig te gebruiken als opbergruimte en we treffen daar ook een waterontharder.
Via de keuken kom je bij de ruime stadskoer waar het rustig en gezellig genieten is. Zet de barbecue en het aperitief maar al klaar!
Uiteraard beschikt de woning over dubbele beglazing en je energierekening kan genieten van acht zonnepanelen. Zo hoef je geen zorgen te maken over een wasje meer of minder.
Geen renovatieverplichting.
Je merkt het al, je nieuwe thuis wacht op jou!
De beschikbaarheid is te bespreken met de eigenaar, 2025.
Interesse? Vraag uw bezoek aan bij Bram via brammeersman@altro-vastgoed.be of 0496/044735
Degelijke en lichtrijke gezinswoning met vier slaapkamers.
Deze mooie, karaktervolle en instapklare woning treffen we in het hartje van het bruisende Gentbrugge. Gelegen vlakbij lokale handelaars, warenhuizen, openbaar vervoer en invalswegen.
Met de fiets ben je zo in het centrum van Gent en bij de Gentbrugse Meersen.
Achter de mooi gevel kom je via de inkomhal bij de riante leefruimte en de recent vernieuwde leefkeuken (Dovy). Deze is volledig ingericht met gasfornuis en wacht op je keukengeheimen.
Wat opvalt is hoe lichtrijk alles aanvoelt dankzij de vele ramen en lichtkoepel.
Verder beschik je nog over de badkamer en vier volwaardige slaapkamers!
De droge kelder is volwaardig te gebruiken als opbergruimte en we treffen daar ook een waterontharder.
Via de keuken kom je bij de ruime stadskoer waar het rustig en gezellig genieten is. Zet de barbecue en het aperitief maar al klaar!
Uiteraard beschikt de woning over dubbele beglazing en je energierekening kan genieten van acht zonnepanelen. Zo hoef je geen zorgen te maken over een wasje meer of minder.
Geen renovatieverplichting.
Je merkt het al, je nieuwe thuis wacht op jou!
De beschikbaarheid is te bespreken met de eigenaar, 2025.
Deze mooie, karaktervolle en instapklare woning treffen we in het hartje van het bruisende Gentbrugge. Gelegen vlakbij lokale handelaars, warenhuizen, openbaar vervoer en invalswegen.
Met de fiets ben je zo in het centrum van Gent en bij de Gentbrugse Meersen.
Achter de mooi gevel kom je via de inkomhal bij de riante leefruimte en de recent vernieuwde leefkeuken (Dovy). Deze is volledig ingericht met gasfornuis en wacht op je keukengeheimen.
Wat opvalt is hoe lichtrijk alles aanvoelt dankzij de vele ramen en lichtkoepel.
Verder beschik je nog over de badkamer en vier volwaardige slaapkamers!
De droge kelder is volwaardig te gebruiken als opbergruimte en we treffen daar ook een waterontharder.
Via de keuken kom je bij de ruime stadskoer waar het rustig en gezellig genieten is. Zet de barbecue en het aperitief maar al klaar!
Uiteraard beschikt de woning over dubbele beglazing en je energierekening kan genieten van acht zonnepanelen. Zo hoef je geen zorgen te maken over een wasje meer of minder.
Geen renovatieverplichting.
Je merkt het al, je nieuwe thuis wacht op jou!
De beschikbaarheid is te bespreken met de eigenaar, 2025.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240614-0003282782-RES-1
- Energieverbruik: 381 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Asbestattest Lieven Delaruyestraat 59, 9050 Gent.pdf (pdf)
- Elektrische keuring Lieven Delaruyestraat 59 - 9050 GENTBRUGGE - Keuringsverslag.pdf (pdf)
- EPC Certificaat-20240614-0003282782-RES-1.pdf (pdf)
- Schema elektrische installatie lieven delaruystraat 59.pdf (pdf)
- 12keuringACEG.pdf (pdf)
- rtificaat-PV.pdf (pdf)
- Keuringsverslag ACRG.pdf (pdf)
- Plannetjes.jpg (jpg)
- ANB.pdf (pdf)
- Bodemattest ABA_44362B024600B002_20240514772.pdf (pdf)
- kadastraal plan.pdf (pdf)
- Vastgoedinformatie - Lieven Delaruyestraat 59, 9050 Gentbrugge.pdf (pdf)
- vergunning regenwaterafvoer straat.pdf (pdf)
- VLM rapport_17062024.pdf (pdf)
- ActaMaps - Lieven Delaruyestraat 59, 9050 Gentbrugge (44362B024600B002).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44362B024600B002).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (44362B024600B002).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (44362B024600B002).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 380.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 411 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 97 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Gent
Wij verkopen uw vastgoed, anders én beter!
Bij Altro Vastgoed vinden we een persoonlijke aanpak erg belangrijk, hierbij stellen we de klant steeds centraal en staan we hem/haar bij in het complexe proces van verkopen, aankopen, verhuren en huren van vastgoed. We beschikken over een kwalitatief kantorennetwerk in Vlaanderen en Brussel met een sterke, lokale verankering.
6233532