Royale open bebouwing vol hedendaags comfort. 3slk +praktijkruimte/slk nr 4 + zolder mogelijks 2slk
Een pand van Maximm
Overzicht
- 268 m² bewoonbaar
- 788 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK - ER WORDEN GEEN BEZOEKEN MEER INGEPLAND
Gelegen in Sint-Kruis-Winkel, aan de gemeentegrens met Wachtebeke treft u deze energiezuinige woning met veel lichtinval met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 268m². Uniek en prachtig groen verzicht over de Moervaartvallei, richting het landelijke Mendonk. Vlakbij halte voor openbaar vervoer, scholen, winkels en eveneens een vlotte verbinding met verschillende invalswegen.
INDELING
- indeling gelijkvloers
inkomhal, gastentoilet, kleine praktijkruimte/bureau of slaapkamer op het gelijkvloers. Verder is er een grote woonkamer met open keuken die baadt in licht en uitgeeft via grote schuiframen op het prachtige terras en open landschap. Een grote berging en een ruime inpandige garage met automatische poort verhogen het comfort van deze woonst.
- indeling 1e verdieping
3 slaapkamers (2 met dressing en airco), apart toilet, was- en strijkkamer, grote badkamer met dubbele lavabo, regendouche en hoekbad.
- indeling zolderruimte
Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolder die kan afgewerkt worden tot 1 of 2 extra slaapkamers of een hobbyruimte. Hiertoe is al alle elektriciteit voorzien via wachtbuizen.
ENERGIE:
- Op het gelijkvloers is er vloerverwarming en een sfeervolle ingebouwde gashaard. Op de eerste verdieping is er CV en in de badkamer vloerverwarming.
- 20 zonnepanelen en een zonneboiler met 3 zonnepanelen
- energielabel A, E-peil 46
- ventilatie type D, hierdoor wordt het binnenklimaat geoptimaliseerd en energie bespaard.
De bewoonbare oppervlakte, het mooie groene verzicht, de bereikbaarheid, de technieken en de energiezuinigheid maken van deze woonst een comfortabele en moderne villa die u hopelijk snel uw thuis mag noemen.
LOCATIE
Wie in de kanaalzone werkt en graag snel op z'n werk is, heeft hier een ideale locatie gevonden. Wil u graag verhuizen en werk zoeken in de buurt? Dan is de Gentse kanaalzone uitstekend. Deze regio heeft grote bedrijven die veel economische werkgelegenheidskansen bieden. Bovendien is Sint-Kruis-Winkel een deelgemeente van Gent, als inwoner geniet u dus alle voordelen van de grootstad.
Voor meer info of een afspraak: contacteer makelaarskantoor Maximm Vastgoed Wachtebeke.
Bellina Van Parys
GSM: 0471 200 189
bellina@maximm.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 44021-G-2011_187796/EP13247/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 71 kWh/m²/jaar
- E-peil: E46
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 660.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 268 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 788 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 159 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Maximm
