Handelshuis met mogelijkheden gelegen in dorpskern
Een pand van IMMO CVH
Overzicht
- 485 m² bewoonbaar
- 273 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit multifunctioneel, commercieel pand met woonst bevindt zich in het dorpscentrum van het pittoreske Sint-Kruis-Winkel. Op heden is er een succesvolle, ambachtelijke bakkerij met rijke geschiedenis in gevestigd.
In de schaduw van de Heilig Kruiskerk, treft men dit handelspand dat bestaat uit een recent gerenoveerde en smaakvol ingerichte winkel waar u uw klanten kan ontvangen in een warme en uitnodigende sfeer. Verder vinden we de bakkerij terug, naast een grote werkruimte/ atelier. De mogelijkheid bestaat om de volledige inboedel van deze moderne en goed onderhouden bakkerij over te nemen. Dit biedt de kans om een vlotte doorstart te maken, mede dankzij de sterke naamsbekendheid en vast cliënteel.
Uiteraard kan deze ruimte tevens ingericht worden als een handelszaak met een bestemming naar keuze, gezien de vlotte bereikbaarheid en parking voor de deur.
Naast de winkel, het atelier en de werkplaats, beschikt het gelijkvloers over een privaat gedeelte met volledig uitgeruste keuken, een authentieke leefruimte met haard en een wasplaats met gastentoilet.
Boven de bakkerij bevindt zich de rest van het woongedeelte met 3 ruime slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als leefruimte, een dressing of bergruimte, een hedendaagse badkamer die beschikt over een ruim ligbad, douche en lavabo en een afzonderlijk toilet. Verder biedt dit verdiep een prachtig zonneterras, waarop het heerlijk vertoeven is. Tenslotte is er nog een praktische zolder aanwezig.
Kortom, of u nu een ervaren bakker bent, of u bent op zoek naar een pand met alle mogelijkheden om een eigen handelszaak te starten, dan biedt dit eigendom alles wat u nodig heeft.
Benieuwd? Neem dan vandaag contact op met ons kantoor en plan uw bezichtiging in.
In de schaduw van de Heilig Kruiskerk, treft men dit handelspand dat bestaat uit een recent gerenoveerde en smaakvol ingerichte winkel waar u uw klanten kan ontvangen in een warme en uitnodigende sfeer. Verder vinden we de bakkerij terug, naast een grote werkruimte/ atelier. De mogelijkheid bestaat om de volledige inboedel van deze moderne en goed onderhouden bakkerij over te nemen. Dit biedt de kans om een vlotte doorstart te maken, mede dankzij de sterke naamsbekendheid en vast cliënteel.
Uiteraard kan deze ruimte tevens ingericht worden als een handelszaak met een bestemming naar keuze, gezien de vlotte bereikbaarheid en parking voor de deur.
Naast de winkel, het atelier en de werkplaats, beschikt het gelijkvloers over een privaat gedeelte met volledig uitgeruste keuken, een authentieke leefruimte met haard en een wasplaats met gastentoilet.
Boven de bakkerij bevindt zich de rest van het woongedeelte met 3 ruime slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als leefruimte, een dressing of bergruimte, een hedendaagse badkamer die beschikt over een ruim ligbad, douche en lavabo en een afzonderlijk toilet. Verder biedt dit verdiep een prachtig zonneterras, waarop het heerlijk vertoeven is. Tenslotte is er nog een praktische zolder aanwezig.
Kortom, of u nu een ervaren bakker bent, of u bent op zoek naar een pand met alle mogelijkheden om een eigen handelszaak te starten, dan biedt dit eigendom alles wat u nodig heeft.
Benieuwd? Neem dan vandaag contact op met ons kantoor en plan uw bezichtiging in.
Energie
- EPC Certificaat: 20231011-0003012387-RES-1
- Energieverbruik: 319 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Op de kaart
Financieel
Prijs | € 490.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1939 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 485 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 273 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
IMMO CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. IMMO CVH wil van de pijnpunten op de bestaande vastgoedmarkt zijn basiswaarden en sterktes maken: persoonlijke service en opvolging, transparante en efficiënte communicatie, discretie en flexibiliteit. Wij willen onze rol als vastgoedpartner in al zijn aspecten vervullen en uw vertrouwen in ons kantoor bevestigen gedurende de hele samenwerking.
S-SKW-069-489
Leer meer over vastgoed
Nieuw
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
Nieuw
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
03 December 2024