> Te koop > Sint-Kruis-Winkel > Huis > Handelshuis met mogelijkheden gelegen in dorpskern

Handelshuis met mogelijkheden gelegen in dorpskern

Een pand van IMMO CVH

Volledige aanbod

Overzicht


  • 485 m² bewoonbaar
  • 273 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)

Beschrijving


Dit multifunctioneel, commercieel pand met woonst bevindt zich in het dorpscentrum van het pittoreske Sint-Kruis-Winkel. Op heden is er een succesvolle, ambachtelijke bakkerij met rijke geschiedenis in gevestigd.

In de schaduw van de Heilig Kruiskerk, treft men dit handelspand dat bestaat uit een recent gerenoveerde en smaakvol ingerichte winkel waar u uw klanten kan ontvangen in een warme en uitnodigende sfeer. Verder vinden we de bakkerij terug, naast een grote werkruimte/ atelier. De mogelijkheid bestaat om de volledige inboedel van deze moderne en goed onderhouden bakkerij over te nemen. Dit biedt de kans om een vlotte doorstart te maken, mede dankzij de sterke naamsbekendheid en vast cliënteel.
Uiteraard kan deze ruimte tevens ingericht worden als een handelszaak met een bestemming naar keuze, gezien de vlotte bereikbaarheid en parking voor de deur.

Naast de winkel, het atelier en de werkplaats, beschikt het gelijkvloers over een privaat gedeelte met volledig uitgeruste keuken, een authentieke leefruimte met haard en een wasplaats met gastentoilet.
Boven de bakkerij bevindt zich de rest van het woongedeelte met 3 ruime slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als leefruimte, een dressing of bergruimte, een hedendaagse badkamer die beschikt over een ruim ligbad, douche en lavabo en een afzonderlijk toilet. Verder biedt dit verdiep een prachtig zonneterras, waarop het heerlijk vertoeven is. Tenslotte is er nog een praktische zolder aanwezig.

Kortom, of u nu een ervaren bakker bent, of u bent op zoek naar een pand met alle mogelijkheden om een eigen handelszaak te starten, dan biedt dit eigendom alles wat u nodig heeft.
Benieuwd? Neem dan vandaag contact op met ons kantoor en plan uw bezichtiging in.

Energie


D
  • EPC Certificaat: 20231011-0003012387-RES-1
  • Energieverbruik: 319 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Hoofdfoto van de publicatie: Handelshuis met mogelijkheden gelegen in dorpskern
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Handelshuis met mogelijkheden gelegen in dorpskern

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 490.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1939
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 485
Gevels 3
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 273
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


IMMO CVH
Logo van makelaar: IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
IMMO CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. IMMO CVH wil van de pijnpunten op de bestaande vastgoedmarkt zijn basiswaarden en sterktes maken: persoonlijke service en opvolging, transparante en efficiënte communicatie, discretie en flexibiliteit. Wij willen onze rol als vastgoedpartner in al zijn aspecten vervullen en uw vertrouwen in ons kantoor bevestigen gedurende de hele samenwerking.
Logo van makelaar: IMMO CVH
S-SKW-069-489
Handelshuis met mogelijkheden gelegen in dorpskern foto {{pictureIndex}}

Handelshuis met mogelijkheden gelegen in dorpskern

€ 490.000

Sint-Kruis Winkeldorp 69 - 9042 Sint-Kruis-Winkel

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
Nieuw
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
03 December 2024
Huis kopen of renoveren in 2025? Dit verandert er