Nieuw
Verzorgde en instapklare halfopen bebouwing met zuidertuin en garage.
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 407 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ga naar www.makelaarshuys.be, te koop en plan uw bezoek in bij het pand voor een van de komende bezoekdagen.
Deze verzorgde en instapklare halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 407m² met een gezellige voor-en achtertuin.
De bewoonbare opp. (169m²) is verdeeld over de inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek .Aansluitende de duurzame en kwalitatieve design open keuken met toestellen en praktisch kookeiland met zicht en toegang tot de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en tuinhuis.
De grote raampartijen zorgen voor een aangenaam wooncomfort.
Op het gelijkvloers heeft u een wasruimte en de inpandige garage.
Via de trap bereikt u het 1ste verdiep met 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer met design inloopdouche , een wastafel en een apart toilet.
Op de 2de verdieping heeft u een vierde slaapkamer met maatwerk bureau, inbouwkasten en een slaapmeubel. Er is een opbergzolder.
Een oprijlaan voor 2 wagens.
De woning wordt verwarmd met aardgas: radiatoren.
Zeer gunstig EPC: 138 B-Label!
Vernieuwde aluminium ramen 2021 , vernieuwd geïsoleerd dak 2016, 12 zonnepanelen. zonnewering, rolluiken, …
asbestattest : 1 opmerking golfplaten tuinhuis
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke doodlopende straat in de nabijheid van diverse scholen, winkels, openbaar vervoer, vlotte verbindingen Gent-centrum.
Meer info: sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84
Deze verzorgde en instapklare halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 407m² met een gezellige voor-en achtertuin.
De bewoonbare opp. (169m²) is verdeeld over de inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek .Aansluitende de duurzame en kwalitatieve design open keuken met toestellen en praktisch kookeiland met zicht en toegang tot de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en tuinhuis.
De grote raampartijen zorgen voor een aangenaam wooncomfort.
Op het gelijkvloers heeft u een wasruimte en de inpandige garage.
Via de trap bereikt u het 1ste verdiep met 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer met design inloopdouche , een wastafel en een apart toilet.
Op de 2de verdieping heeft u een vierde slaapkamer met maatwerk bureau, inbouwkasten en een slaapmeubel. Er is een opbergzolder.
Een oprijlaan voor 2 wagens.
De woning wordt verwarmd met aardgas: radiatoren.
Zeer gunstig EPC: 138 B-Label!
Vernieuwde aluminium ramen 2021 , vernieuwd geïsoleerd dak 2016, 12 zonnepanelen. zonnewering, rolluiken, …
asbestattest : 1 opmerking golfplaten tuinhuis
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke doodlopende straat in de nabijheid van diverse scholen, winkels, openbaar vervoer, vlotte verbindingen Gent-centrum.
Meer info: sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202410260003421403
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Financieel
| Prijs | € 475.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 810 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2017 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 407 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
svds-2298
