Leuke stadswoning met potentieel
Een pand van IMMO CVH
Overzicht
- 154 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze rijwoning is gelegen in één van de meest gegeerde buurten van Sint-Amandsberg, net buiten de Gentse stadsrand en vlakbij het Station Gent-Dampoort, het recreatiepark de Rozebroeken en in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen, handelszaken, warenhuizen en tal van hippe horecazaken.
Dit verder te renoveren eigendom betreedt u via de centrale inkomhal. Hier bevindt zich naast een handige bergruimte (fietsenberging & technische ruimte) ook de ingerichte badkamer die voorzien is van een douche, dubbele lavabo en toilet.
Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een open keuken met gezellige eethoek en een sfeervolle, lichtrijke leefruimte die voorzien werd van een moderne tegelvloer. Via het schuifraam heeft u toegang tot het zonnig terras en de leuke stadstuin.
Tevens is er een ruime kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op tweede verdieping bevindt zich naast een handige en ruime bergruimte, een derde slaapkamer.
Bent u op zoek naar een te renoveren woning op een topligging? Neem vandaag contact op met ons kantoor en plan uw bezoek in.
Het eigendom is momenteel verhuurd.
Dit verder te renoveren eigendom betreedt u via de centrale inkomhal. Hier bevindt zich naast een handige bergruimte (fietsenberging & technische ruimte) ook de ingerichte badkamer die voorzien is van een douche, dubbele lavabo en toilet.
Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een open keuken met gezellige eethoek en een sfeervolle, lichtrijke leefruimte die voorzien werd van een moderne tegelvloer. Via het schuifraam heeft u toegang tot het zonnig terras en de leuke stadstuin.
Tevens is er een ruime kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op tweede verdieping bevindt zich naast een handige en ruime bergruimte, een derde slaapkamer.
Bent u op zoek naar een te renoveren woning op een topligging? Neem vandaag contact op met ons kantoor en plan uw bezoek in.
Het eigendom is momenteel verhuurd.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240513-0003244201-RES-1
- Energieverbruik: 300 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 300.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 371 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 154 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
IMMO CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. IMMO CVH wil van de pijnpunten op de bestaande vastgoedmarkt zijn basiswaarden en sterktes maken: persoonlijke service en opvolging, transparante en efficiënte communicatie, discretie en flexibiliteit. Wij willen onze rol als vastgoedpartner in al zijn aspecten vervullen en uw vertrouwen in ons kantoor bevestigen gedurende de hele samenwerking.
S-GBS-168-467
