Instapklare stadswoning boordevol karakter & zonnige tuin
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 242 m² bewoonbaar
- 240 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Sint-Amandsberg is een centraal gelegen topbuurt, vlot bereikbaar met de auto en op een boogscheut van de Gentse binnenstad met de fiets. De hoge mobiscore (9,3/10) bevestigt: scholen, winkels, openbaar vervoer en ontspanning zijn vlakbij.
Achter de statige gevel schuilt een warme en karaktervolle interbellum woning, volledig gerenoveerd in 2016 met respect voor de originele art deco-elementen. Hoge plafonds, een prachtige plankenvloer en een authentieke sierhaard geven de ruimtes een unieke charme.
De ruime inkomhal zet dan ook meteen de toon voor de kenmerken van de volledige woning: ruimtelijk, elegant en sfeervol.
In de keuken creëren plafondhoge ramen een naadloze overgang naar het terras en de tuin, waar je het hele jaar door geniet van een oase van rust.
De gezellige living biedt plaats voor een grote eettafel en een zithoek: perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, een badkamer en een handige berging voor wasmachine en droogkast.
De tweede verdieping telt nog drie slaapkamers. Eentje daarvan wordt nu gebruikt als bureau.
Extra troef: de woning is volledig onderkelderd.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250226-0003540042-RES-1
- Energieverbruik: 179 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.139 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 242 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 240 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Infinimo
