Nieuw
Karaktervolle, instapklare en energiezuinige (EPC- A) burgerwoning met 4 slaapkamers en een aangename stadstuin, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Gent.
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 217 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Karaktervolle, instapklare en energiezuinige (EPC- A) burgerwoning met 4 slaapkamers en een aangename stadstuin, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Gent.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Sint-Amandsberg - Wonen op fietsafstand van zowel het stadscentrum als station Gent-Dampoort. De woning ligt in een aantrekkelijke buurt met leuke buurtwinkels, gezellige cafés en het Bijgaardepark om de hoek.
Achter de karaktervolle gevel schuilt een volledig gerenoveerde en ruime woning met 217 m2 bruto vloeroppervlakte, 4 slaapkamers en een aangename buitenruimte. De rode draad: energiezuinigheid, hoogwaardige afwerking en een overvloed aan licht.
Deze goed gelegen woning biedt een aangename ruimtelijkheid en beschikt over een kwaliteitskeuken van ‘Sistem’, een badkamer met ligbad en inloopdouche, volledig afgewerkt in Mortex. Een harmonie tussen modern comfort en authentieke elementen in combinatie met energiezuinigheid zoals voorzien van zonnepanelen, regenwaterpomp, zeer goede isolatie... (voorzieningen zitten klaar indien er gewenst wordt om over te gaan naar een warmtepomp).
We betreden de woning langs de inkomhal met authentieke trap die ons aan de voorzijde brengt naar de eetplaats/leefruimte, tussenliggend een bijzonder kwalitatieve keuken en achtergelegen een enorm lichtrijke eetplaats/leefruimte. Deze achterste ruimte geeft via een groot schuifraam toegang tot een bijzonder aangename buitenruimte met een terras aangelegd in breuksteen en de nodige plaats om groen aan te planten.
De hal geeft toegang tot een eerste toilet en de ruime en droge kelder.
De eerste verdieping geeft plaats aan een ruime slaapkamer, voorzien van een dressing, een bergruimte met plaats voor wasmachine en droogkast en de badkamer (afgewerkt in mortex) met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Op de tweede verdieping vinden we nog 2 ruime en volwaardige slaapkamers.
De derde verdieping, onder de nok, is ingericht voor een vierde kamer maar geeft nog heel wat potentieel (leidingen voorzien).
Kortom, een buitenkans voor wie zoekt naar een instapklare, energiezuinige woning met buitenruimte op een zeer gunstige locatie, op een boogscheut van het stadscentrum.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Sint-Amandsberg - Wonen op fietsafstand van zowel het stadscentrum als station Gent-Dampoort. De woning ligt in een aantrekkelijke buurt met leuke buurtwinkels, gezellige cafés en het Bijgaardepark om de hoek.
Achter de karaktervolle gevel schuilt een volledig gerenoveerde en ruime woning met 217 m2 bruto vloeroppervlakte, 4 slaapkamers en een aangename buitenruimte. De rode draad: energiezuinigheid, hoogwaardige afwerking en een overvloed aan licht.
Deze goed gelegen woning biedt een aangename ruimtelijkheid en beschikt over een kwaliteitskeuken van ‘Sistem’, een badkamer met ligbad en inloopdouche, volledig afgewerkt in Mortex. Een harmonie tussen modern comfort en authentieke elementen in combinatie met energiezuinigheid zoals voorzien van zonnepanelen, regenwaterpomp, zeer goede isolatie... (voorzieningen zitten klaar indien er gewenst wordt om over te gaan naar een warmtepomp).
We betreden de woning langs de inkomhal met authentieke trap die ons aan de voorzijde brengt naar de eetplaats/leefruimte, tussenliggend een bijzonder kwalitatieve keuken en achtergelegen een enorm lichtrijke eetplaats/leefruimte. Deze achterste ruimte geeft via een groot schuifraam toegang tot een bijzonder aangename buitenruimte met een terras aangelegd in breuksteen en de nodige plaats om groen aan te planten.
De hal geeft toegang tot een eerste toilet en de ruime en droge kelder.
De eerste verdieping geeft plaats aan een ruime slaapkamer, voorzien van een dressing, een bergruimte met plaats voor wasmachine en droogkast en de badkamer (afgewerkt in mortex) met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Op de tweede verdieping vinden we nog 2 ruime en volwaardige slaapkamers.
De derde verdieping, onder de nok, is ingericht voor een vierde kamer maar geeft nog heel wat potentieel (leidingen voorzien).
Kortom, een buitenkans voor wie zoekt naar een instapklare, energiezuinige woning met buitenruimte op een zeer gunstige locatie, op een boogscheut van het stadscentrum.
Energie
- Energieverbruik: 84 kWh/m²/jaar
- E-peil: E52
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 775.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 463 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Renovatie jaar | 2024 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 217 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Totale oppervlakte (m²) | 120 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 42 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Toekomststraat 120