Op te frissen rijwoning aan de rand van Gent
€ 289.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 140 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze op te frissen rijwoning is gelegen op een perceel van 140 m² en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 110 m². De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen. Tevens is de woning gelegen in een rustige en gegeerde buurt nabij Gent.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, gastentoilet, woon- en eetkamer, keuken en veranda.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt er zich een nachthal; twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.
Kelder- en zolderverdieping
Praktische kelder, de zolder is te bereiken via een uitschuifbare trap, deze ruimte kan nog ingericht worden als extra slaapkamer.
Exterieur
Gezellige tuin en terras aanwezig. Voldoende parkeergelegenheid voor de woning
Praktisch
- Zonnepanelen en thuisbatterij
- Centrale verwarming op aardgas
- Leidingen werden vernieuwd in 2022
- Uitbreidingsmogelijkheden naar de zolder
- Terras en tuin aanwezig
- Plattegrond hieronder te downloaden
Troeven
- Fantastische buurt
- Energetische woning
- Mogelijkheden
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 30 november 2024, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241114-0003443756-RES-1
- Energieverbruik: 167 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 289.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 456 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Gevelbreedte | 5.8 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 23 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 140 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 75 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
