Uitzonderlijke opportuniteit Sint-Amandsberg – ‘Villa Bromelia’ - Statige en ruime woning (437m2 bvo) met een prachtig aangelegde tuin op een boogscheut van het stadscentrum – nabij de Rozenbroeken.
€ 1.235.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 495 m² bewoonbaar
- 1684 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Uitzonderlijke opportuniteit Sint-Amandsberg – ‘Villa Bromelia’ - Statige en ruime woning (437m2 bvo) met een prachtig aangelegde tuin op een boogscheut van het stadscentrum – nabij de Rozenbroeken.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Deze unieke woning (bj 1873) is gunstig gelegen te Sint-Amandsberg en geniet een bijzondere ervaring dankzij o.a. de ligging op de tweede bouwlijn en het ruime perceel met een totaal oppervlakte van 1.684 m2 waar de tuin is aangelegd in een ‘English-Cottage’ stijl. Een romantische tuin met een enorm privatief gevoel dankzij bijzonder karakter en de volwassen beplanting rondom.
Naast de rijzige architectuur van de woning geniet het pand van hoge plafonds, molures, parketvloeren… een bijzondere ruimtelijkheid gecombineerd met authentieke elementen zorgen voor een unieke beleving.
De woning is aan de zijkant voorzien van een privatieve oprit met afsluitbare poort en brengt ons naar de statige gevel met opschrift ‘Villa Bromelia’ met een royale trap die ons brengt naar de voordeur.
Achter deze voordeur vinden we een bijzonder ruime inkomhal met een prachitge, monumentale trap. Op deze verdieping vinden we een ruime keuken met eetplaats, een dubbele ruimte met twee leefruimtes (zitplaats en tv-kamer) met zicht op de tuin. Via een trap in de keuken krijgen we toegang tot de sous-sol waar onder andere plaats is voor de bijkeuken/wasplaats. Op het gelijkvloers is nog plaats voor vestiaire en afzonderlijk gastentoilet. Een originele trap brengt ons naar de sous-sol.
Op de sous-sol vinden we verschillende ruimtes die polyvalent ingevuld kunnen worden en ook een wijnkelder en technische berging. Via dit niveau hebben we ook toegang tot de prachtige tuin.
Op de eerste verdieping hebben we een ruime overloop en 3 volwaardige slaapkamers en een eerste badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Op de bovenste verdieping vinden we een grote, open ruimte (open tot in de nok) waar we plaats hebben voor bureau, slaapkamer, polyvalente ruimte… voorzien van een mezzanine, dressing en tweede badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Dit alles in combinatie met de oppervlakte en de indeling van de woning zorgt voor enorm veel opportuniteiten. Een ideale gezinswoning, mogelijkheid tot combinatie woon-werk…
Kortom, dit type pand komt zelden op de markt.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Deze unieke woning (bj 1873) is gunstig gelegen te Sint-Amandsberg en geniet een bijzondere ervaring dankzij o.a. de ligging op de tweede bouwlijn en het ruime perceel met een totaal oppervlakte van 1.684 m2 waar de tuin is aangelegd in een ‘English-Cottage’ stijl. Een romantische tuin met een enorm privatief gevoel dankzij bijzonder karakter en de volwassen beplanting rondom.
Naast de rijzige architectuur van de woning geniet het pand van hoge plafonds, molures, parketvloeren… een bijzondere ruimtelijkheid gecombineerd met authentieke elementen zorgen voor een unieke beleving.
De woning is aan de zijkant voorzien van een privatieve oprit met afsluitbare poort en brengt ons naar de statige gevel met opschrift ‘Villa Bromelia’ met een royale trap die ons brengt naar de voordeur.
Achter deze voordeur vinden we een bijzonder ruime inkomhal met een prachitge, monumentale trap. Op deze verdieping vinden we een ruime keuken met eetplaats, een dubbele ruimte met twee leefruimtes (zitplaats en tv-kamer) met zicht op de tuin. Via een trap in de keuken krijgen we toegang tot de sous-sol waar onder andere plaats is voor de bijkeuken/wasplaats. Op het gelijkvloers is nog plaats voor vestiaire en afzonderlijk gastentoilet. Een originele trap brengt ons naar de sous-sol.
Op de sous-sol vinden we verschillende ruimtes die polyvalent ingevuld kunnen worden en ook een wijnkelder en technische berging. Via dit niveau hebben we ook toegang tot de prachtige tuin.
Op de eerste verdieping hebben we een ruime overloop en 3 volwaardige slaapkamers en een eerste badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Op de bovenste verdieping vinden we een grote, open ruimte (open tot in de nok) waar we plaats hebben voor bureau, slaapkamer, polyvalente ruimte… voorzien van een mezzanine, dressing en tweede badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Dit alles in combinatie met de oppervlakte en de indeling van de woning zorgt voor enorm veel opportuniteiten. Een ideale gezinswoning, mogelijkheid tot combinatie woon-werk…
Kortom, dit type pand komt zelden op de markt.
Energie
 |
- Energieverbruik: 344 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.112 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1873 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1992 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 495 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1684 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Bromeliastraat 37
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025