Nieuw
Modern wonen; licht, comfort en op 10' van Gent
Een pand van Ten Huize Vastgoed
Overzicht
- 72 m² bewoonbaar
- 157 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Welgekomen in dit modern tweeslaapkamerappartement in Sint-Amandsberg.
Met een mobiscore van maar liefst 9,3/10 ligt het openbaar vervoer hier om de hoek. Meerdere bushaltes en op 4’ fietsen van het station, grootwarenhuizen en onderwijs. Zin in een avondje uit? Goed nieuws: Op slechts een fietsrit van 10 min staat u in het bruisende stadscentrum!
Deze kleinschalige en moderne woonblok (bj: 2013) combineert energiezuinigheid en duurzaamheid! Het appartement bezit een gunstig energielabel B en is voorzien van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen. Goed voor het milieu én uw portemonne! Uiteraard ook volledig asbestvrij.
Het appartement is gelegen op het 3e verdiep, wat zorgt voor een weids uitzicht. Via de inkomhal, uitgerust met een praktische vestiairekast, wandelt u de gezellige leefruimte binnen waar u wordt begroet door een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken nodigt uit tot leuke kookmomenten met vrienden en familie. Bonus: Er is ook een handige was- en bergruimte mét aansluiting op de regenwaterput.
Een kopje koffie om de dag te starten?
Dat kan op het aangrenzende terras, te bereiken via het schuifraam voor een aangenaam ochtendmoment.
Verder bevindt zich er een badkamer met lavabomeubel en douche en 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime.
Kortom, voor snelle beslissers!
Maakt u hier uw nieuwe thuis? Contacteer Jolien op 0472 47 91 11 voor een afspraak op onze komende bezoekdag of mail naar jolien@tenhuizevastgoed.be.
Met een mobiscore van maar liefst 9,3/10 ligt het openbaar vervoer hier om de hoek. Meerdere bushaltes en op 4’ fietsen van het station, grootwarenhuizen en onderwijs. Zin in een avondje uit? Goed nieuws: Op slechts een fietsrit van 10 min staat u in het bruisende stadscentrum!
Deze kleinschalige en moderne woonblok (bj: 2013) combineert energiezuinigheid en duurzaamheid! Het appartement bezit een gunstig energielabel B en is voorzien van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen. Goed voor het milieu én uw portemonne! Uiteraard ook volledig asbestvrij.
Het appartement is gelegen op het 3e verdiep, wat zorgt voor een weids uitzicht. Via de inkomhal, uitgerust met een praktische vestiairekast, wandelt u de gezellige leefruimte binnen waar u wordt begroet door een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken nodigt uit tot leuke kookmomenten met vrienden en familie. Bonus: Er is ook een handige was- en bergruimte mét aansluiting op de regenwaterput.
Een kopje koffie om de dag te starten?
Dat kan op het aangrenzende terras, te bereiken via het schuifraam voor een aangenaam ochtendmoment.
Verder bevindt zich er een badkamer met lavabomeubel en douche en 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime.
Kortom, voor snelle beslissers!
Maakt u hier uw nieuwe thuis? Contacteer Jolien op 0472 47 91 11 voor een afspraak op onze komende bezoekdag of mail naar jolien@tenhuizevastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241105-0003425790-RES-2
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Downloads
- EK + schema's - Conform.pdf (PDF)
- EPC- B label.pdf (PDF)
- Erfgoed - nihil.pdf (PDF)
- kadastraal plan.pdf (PDF)
- Kadastrale legger kopie.pdf (PDF)
- Risicozones overstromingen - nihil.pdf (PDF)
- RVV - gemene delen.pdf (PDF)
- RVV - nihil.pdf (PDF)
- Watertoets - B&B.pdf (PDF)
- BALANS 20240331 -3.1- .pdf (PDF)
- Individuele afrekening 20230331 -4.1- .pdf (PDF)
- Individuele afrekening 20240331 -5.1- .pdf (PDF)
- OS_108499_B_-Inlichtingen_overeenkomstig_BW_Artikel_3.94_§_1.pdf (PDF)
- Verslag Algemene Vergadering 08-10-2024 -2.1- .pdf (PDF)
- Verslag Algemene Vergadering 07112023 -1.1- .pdf (PDF)
- Bodemattest - blanco.pdf (PDF)
- Stedenbouwkundig uittreksel.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | € 280.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 720 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2013 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 72 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 157 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 116 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Ten Huize Vastgoed
Wij zijn 2 perfect op elkaar ingespeelde ondernemende vrouwen waar u zich begrepen voelt, waar u zicht thuis voelt.
Ten Huize Vastgoed is ontstaan na het beseffen dat we het klassieke makelen een andere wending wensen te geven. Het is weliswaar een kantoor dat in 2023 het levenslicht zag doch waarbij we samen reeds 23 jaar ervaring hebben als erkend vastgoedmakelaar. Momenteel zijn we een team van 2 perfect op elkaar ingespeelde ondernemende vrouwen die een grote verscheidenheid aan dossiers tot een succesvol einde hebben gebracht.
Ons doel is niet om zoveel mogelijk panden in onze portefeuille te hebben, geen wet van hoeveelheid, daar zijn we van bij het begin duidelijk in.
Wat wel ons doel is, is onze klanten een aangenaam en succesvol traject bezorgen waar hun noden beantwoord worden. Klantgericht, waar u zich begrepen voelt, waar u zich thuis voelt.
En dit kan enkel wanneer we de weg van kwaliteit volgen, in tegenstelling tot kwantiteit.
Hecht u ook belang aan zowel een resultaatgerichte aanpak als aan een vlot en aangenaam traject?
Lees dan gerust hier verder hoe we dit bereiken voor u.
En vooral, welkom!
JDV 24-0007
