> Te koop > Wondelgem > Huis > Te verbouwen horecapand naar woonst
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Nieuw

Te verbouwen horecapand naar woonst

Een pand van Vastgoed Poppe

Volledige aanbod

Overzicht


  • 250 m² bewoonbaar
  • 196 m² grond
  • 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Een ingericht café met woonst op een commerciële ligging aan het station van Wondelgem en een invalsweg van en naar Gent. Het gekend café Don Fredo is volledig ingericht zonder overname van een handelsfonds én vrij van brouwer. Het omvat een toog met tapinstallatie, koelkasten, tafels en stoelen, materiaal en outillage, keuken en bijkeuken en zoveel meer. Heden een café maar kan vrij eenvoudig een andere handelsfunctie krijgen. Vergund als HORECA. Indeling: café met zaal van +100m², sanitaire ruimtes, kelder met tapinstallatie, berging-bijkeuken, keuken, berging, buitenruimte. Op het verdiep is er een appartement met ruime leefruimte, slaapkamer, badkamer en een toegankelijke af te werken zolder onder het dak. De elektrische binnen-installatie werd conform de wetgeving in orde gebracht cfr de vergunning & brandwetgeving.
Onder voorbehoud van een omgevingsvergunning is een herbestemming naar een woonhuis mogelijk. Veer meer informatie en/of een bezoek ter plaatse contacteer het immo-kantoor Vastgoed Poppe via info@vastgoedpoppe.be

Energie


D
  • EPC Certificaat: UC2983901-KNR-1
  • Energieverbruik: 521 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Hoofdfoto van de publicatie: Te verbouwen horecapand naar woonst
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Te verbouwen horecapand naar woonst

Financieel


Prijs € 329.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 946

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 250
Gevels 3
Badkamers 1
Slaapkamers 1
Verdiepingen 3
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 20
Breedte (m) 10
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Totale oppervlakte (m²) 196
Tuin oppervlakte (m²) 20
Oppervlakte terras (m²) 20
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Vastgoed Poppe
Logo van makelaar: Vastgoed Poppe
VASTGOED POPPE
Al jaren een gekend vastgoedkantoor in het Gentse met specialisatie in residentiëel als uitzonderlijk vastgoed. Voor elk dossier bieden wij maatwerk tot grote tevredenheid van ons cliënteel. Uw waardering is de beste reclame. Bij VASTGOED POPPE steeds de garantie voor een totaalservice: Alle expertises onder 1 dak. - schattingen en schade-expertises - energieprestatiecertificaat (EPC) - asbestattest Voor meer info contacteer het kantoor.
Logo van makelaar: Vastgoed Poppe
spir387
Te verbouwen horecapand naar woonst foto {{pictureIndex}}

Te verbouwen horecapand naar woonst

€ 329.000

Wondelgemstationplein 1 - 9032 Wondelgem

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.