Nieuw
Wondelgem - Ruime (397 m2 bvo) en karaktervolle, op te frissen burgerwoning met art-déco elementen en prachtige tuin op een boogscheut van het Centrum van Gent.
€ 695.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 397 m² bewoonbaar
- 1088 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Wondelgem - Ruime (397 m2 bvo) en karaktervolle, op te frissen burgerwoning met art-déco elementen en prachtige tuin op een boogscheut van het Centrum van Gent.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Deze op te frissen burgerwoning is gunstig gelegen op een boogscheut van Gent en op slechts enkele minuten van het centrum van Wondelgem en de Wondelgemse meersen. Tevens is de woning vlot bereikbaar o.a. dankzij een vlotte connectie met het openbaar vervoer (bus, trein…) en verbinding met meerdere verbindingswegen.
Naast het overduidelijke karakter en het bijzondere volume van het pand biedt deze parel nog meerdere troeven:
- Bijzonder ruim perceel van 1.088m2 met goed georiënteerde tuin.
- Uitzonderlijke breedte van de woning.
- Een inpandige garage.
- Mogelijkheid tot combinatie van woon/werk
…
Bij het betreden van de woning worden direct verwelkomd door een karaktervolle inkomhal met tal van originele elementen. Links en rechts van deze hal liggen 2 polyvalente ruimtes. Achtergelegen komen we in een minstens even karaktervolle traphal, een showpiece van de woning.
Aan de achterzijde van het pand vinden we de leefruimte en de eetkamer met zicht op de volwassen en groene tuin.
Verder vinden we op het gelijkvloers nog een gastentoilet, bergruimte, de keuken met toegang tot de kelder, een vestaire… en een inpandige garage (toegankelijk langs de kelder en buiten).
Op de eerste verdieping komen boven op een bijzonder ruimte en lichtrijke overloop die rondom rond plaats geeft aan 4 slaapkamers, een badkamer met een nog achterliggende kamer.
Een vaste trap brengt ons nog naar de zolderverdieping waar op heden nog 3 ruimtes en bergruimte voorziet. Bijzonder veel potentieel om hier nog een eigen invulling te geven.
Er werden reeds enkele werken uitgevoerd waaronder de elektriciteit die conform werd gebracht, vernieuwde hoogwaardige houten ramen over het gehele gebouw…
Kortom, dit is een kans voor wie op zoek is naar ruimtelijkheid in combinatie met karakter en wie graag een eigen stempel wil drukken op een indrukwekkend pand.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Deze op te frissen burgerwoning is gunstig gelegen op een boogscheut van Gent en op slechts enkele minuten van het centrum van Wondelgem en de Wondelgemse meersen. Tevens is de woning vlot bereikbaar o.a. dankzij een vlotte connectie met het openbaar vervoer (bus, trein…) en verbinding met meerdere verbindingswegen.
Naast het overduidelijke karakter en het bijzondere volume van het pand biedt deze parel nog meerdere troeven:
- Bijzonder ruim perceel van 1.088m2 met goed georiënteerde tuin.
- Uitzonderlijke breedte van de woning.
- Een inpandige garage.
- Mogelijkheid tot combinatie van woon/werk
…
Bij het betreden van de woning worden direct verwelkomd door een karaktervolle inkomhal met tal van originele elementen. Links en rechts van deze hal liggen 2 polyvalente ruimtes. Achtergelegen komen we in een minstens even karaktervolle traphal, een showpiece van de woning.
Aan de achterzijde van het pand vinden we de leefruimte en de eetkamer met zicht op de volwassen en groene tuin.
Verder vinden we op het gelijkvloers nog een gastentoilet, bergruimte, de keuken met toegang tot de kelder, een vestaire… en een inpandige garage (toegankelijk langs de kelder en buiten).
Op de eerste verdieping komen boven op een bijzonder ruimte en lichtrijke overloop die rondom rond plaats geeft aan 4 slaapkamers, een badkamer met een nog achterliggende kamer.
Een vaste trap brengt ons nog naar de zolderverdieping waar op heden nog 3 ruimtes en bergruimte voorziet. Bijzonder veel potentieel om hier nog een eigen invulling te geven.
Er werden reeds enkele werken uitgevoerd waaronder de elektriciteit die conform werd gebracht, vernieuwde hoogwaardige houten ramen over het gehele gebouw…
Kortom, dit is een kans voor wie op zoek is naar ruimtelijkheid in combinatie met karakter en wie graag een eigen stempel wil drukken op een indrukwekkend pand.
Energie
 |
- Energieverbruik: 602 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 397 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1088 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Vierweegsestraat 71
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025