> Te koop > Wondelgem > Huis > Woning met héél wat potentieel
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Woning met héél wat potentieel

Een pand van Immo Atelier

Volledige aanbod

Overzicht


  • 184 m² bewoonbaar
  • 142 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Wist je dat je nu al kunt aankopen met slechts 2% verkooprechten? Meer info bij ons op kantoor. 

Ben je klaar om je nieuwe thuis net dat beetje extra te geven? Deze robuuste woning wacht op iemand die haar moderne flair wil aanmeten. Met een solide basis en héél wat potentieel, heb je hier de perfecte canvas om jouw creativiteit los te laten.
Stap binnen in de inkomhal en voel de mogelijkheden. De woonkamer is royaal, klaar voor gezellige filmavonden of een uitgebreid diner met vrienden. Je eigen kookkunsten showen? Dat kan perfect in de aangrenzende, afzonderlijke keuken. En dan… een veranda! Het perfecte plekje om met een koffietje van je tuin te genieten, zomer én winter. De kelder? Strategisch gelegen vlakbij de keuken, perfect voor al je geheime voorraad (of die flessen wijn die wachten op een speciaal moment). Ook heeft deze woning een ruime, aangename buitenruimte met berging. Op de gelijkvloerse verdieping vind je bovendien een ruime badkamer, compleet met ligbad, douche, toilet en lavabo – alles wat je nodig hebt voor een ontspannende avond na een lange dag.
Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers die vragen om jouw persoonlijke touch. Op de tweede verdieping? Daar vind je een ruime kamer én een zolder die zomaar je nieuwe, hippe slaapkamer kan worden – of waarom niet met een speelse mezzanine?
Deze woning heeft karakter, en met jouw creatieve flair maak je er een eigentijdse parel van. Kom langs, kijk rond, en wie weet... is dit binnenkort jouw droomhuis!

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240923-0003379366-RES-1
  • Energieverbruik: 505 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Woning met héél wat potentieel
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Woning met héél wat potentieel

Financieel


Prijs € 300.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 344

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 184
Gevelbreedte 5
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Ja
Perceel
Diepte (m) 27
Breedte (m) 5
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 142
Bebouwde oppervlakte (m²) 89
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Immo Atelier
Logo van makelaar: Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen? Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress. Dat kan niet zijn. Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen. Dat is veel. Maar ook: dat is wat wij graag doen. We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken. Wij doen niet mee Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
Logo van makelaar: Immo Atelier
KEDH2413
Woning met héél wat potentieel foto {{pictureIndex}}

Woning met héél wat potentieel

€ 300.000

Sint-Sebastiaanstraat 38 - 9032 Wondelgem

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.