Nieuw
Instapklare woning (label A) bestaande uit twee woonunits
€ 725.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 293 m² bewoonbaar
- 346 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime woning is uitstekend gelegen in één van de meest gegeerde wijken van Wondelgem.
Vlotte verbinding naar het centrum, verschillende scholen op fietsafstand, openbaar vervoer (tram) op wandelafstand en een snelle verbinding met de R4.
De woning werd in 2017 volledig gestript, heropgebouwd en afgewerkt volgens de hedendaagse normen.
Er werd een opdeling gemaakt in twee woonunits waarvan het gelijkvloers erkent is als zorgwoning (geschikt voor inwonende ouders).
Grote troeven:
Er is een centrale inkomhal die toegang biedt aan beide woonunits.
Op het gelijkvloers vindt u een instapklaar appartement van 84,50m2 met volgende indeling:
aangename en lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, berging, badkamer met toilet, lavabo, inloopdouche, één slaapkamer, terras en tuin.
Op het verdiep vindt u een magnifieke woning van 202,90m2 met volgende indeling:
ruime en lichtrijke leefruimte met zonneterras, ingerichte open keuken, toilet, berging, twee slaapkamers, twee badkamers en een masterbedroom met dressingruimte en vrijstaand ligbad.
Buiten is het aangenaam vertoeven. De oprit leidt u naar een ruime garage met bijgebouw (geschikt als atelier, veranda, hobbyruimte, ...).
Instelprijs: € 725.000.
Interesse in deze unieke opportuniteit?
Plan nu uw bezoek in via het nummer 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
Vlotte verbinding naar het centrum, verschillende scholen op fietsafstand, openbaar vervoer (tram) op wandelafstand en een snelle verbinding met de R4.
De woning werd in 2017 volledig gestript, heropgebouwd en afgewerkt volgens de hedendaagse normen.
Er werd een opdeling gemaakt in twee woonunits waarvan het gelijkvloers erkent is als zorgwoning (geschikt voor inwonende ouders).
Grote troeven:
- EPC label A
- mooi woonvolume van 287,45m2
- geschikt voor grote families, co-housing, kangoeroewonen,...
- lager verbruik dankzij 15 zonnepanelen
- enorm veel lichtinval dankzij de grote raampartijen
- alle comfort: vloerverwarming, ventilatie, zonnepanelen, videofoon,...
Er is een centrale inkomhal die toegang biedt aan beide woonunits.
Op het gelijkvloers vindt u een instapklaar appartement van 84,50m2 met volgende indeling:
aangename en lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, berging, badkamer met toilet, lavabo, inloopdouche, één slaapkamer, terras en tuin.
Op het verdiep vindt u een magnifieke woning van 202,90m2 met volgende indeling:
ruime en lichtrijke leefruimte met zonneterras, ingerichte open keuken, toilet, berging, twee slaapkamers, twee badkamers en een masterbedroom met dressingruimte en vrijstaand ligbad.
Buiten is het aangenaam vertoeven. De oprit leidt u naar een ruime garage met bijgebouw (geschikt als atelier, veranda, hobbyruimte, ...).
Instelprijs: € 725.000.
Interesse in deze unieke opportuniteit?
Plan nu uw bezoek in via het nummer 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
Energie
 |
- EPC Certificaat: 44021-G-2017/0791/EP21680/A002/D01/SD001
- Energieverbruik: 66 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2017 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 293 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 346 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VA1248C
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025