Riante villa met omliggende tuin aan de Leie op een perceel van 1369m².
€ 1.450.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 447 m² bewoonbaar
- 1369 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Schitterend gelegen riante villa aan de Leie.
Het zuidgeoriënteerd perceel omvat 1369 m²
Er kan een naastgelegen perceel van 1325m² mee aangekocht worden( niet-inclusief)
De villa' (447m²) zonder kelder. bestaat uit een riante inkomhal, traphal, een lift van in de garage tot op de 2de verdieping. Het gelijkvloers heeft een vestiaire met toilet, wastafel, een bureel, de lichtrijke leefruimte voorzien van eethoek en zithoek met open haard en de kwalitatieve open keuken met unieke oranjerieën 2 zuiderterrassen van 30m².
Er is een bijkeuken, een aparte wasberging en toegang tot de volledige onderkeldering garage/kelder voor 4 wagens met wijnkelder en elektrische poort- elektrische laadpaal.
Op de 1ste verdieping : 150m² +20 m² terras zijn er 4 ruime slaapkamers en een dressingkamer, apart toilet en een badkamer met douchen ligbad, dubbele wastafel.
op de 2de verdieping: 150m² bevindt zich een onafhankelijke dakloft met open keuken, living, salon, een slaapgedeelte en een badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel er is aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De woning /loft is voorzien van een recent Depuydt luchtverwarmingsysteem vernieuwd in 2022.
Meer info of een bezoek contacteer sofie@makelaarshuys.be of bel op 0468 24 65 84
Het zuidgeoriënteerd perceel omvat 1369 m²
Er kan een naastgelegen perceel van 1325m² mee aangekocht worden( niet-inclusief)
De villa' (447m²) zonder kelder. bestaat uit een riante inkomhal, traphal, een lift van in de garage tot op de 2de verdieping. Het gelijkvloers heeft een vestiaire met toilet, wastafel, een bureel, de lichtrijke leefruimte voorzien van eethoek en zithoek met open haard en de kwalitatieve open keuken met unieke oranjerieën 2 zuiderterrassen van 30m².
Er is een bijkeuken, een aparte wasberging en toegang tot de volledige onderkeldering garage/kelder voor 4 wagens met wijnkelder en elektrische poort- elektrische laadpaal.
Op de 1ste verdieping : 150m² +20 m² terras zijn er 4 ruime slaapkamers en een dressingkamer, apart toilet en een badkamer met douchen ligbad, dubbele wastafel.
op de 2de verdieping: 150m² bevindt zich een onafhankelijke dakloft met open keuken, living, salon, een slaapgedeelte en een badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel er is aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De woning /loft is voorzien van een recent Depuydt luchtverwarmingsysteem vernieuwd in 2022.
Meer info of een bezoek contacteer sofie@makelaarshuys.be of bel op 0468 24 65 84
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202409130003370911
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 1.450.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.325 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 447 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1369 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 150 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
svds- 2292w
