> Te koop > Drongen > Huis > Drongen. Indrukwekkende villa (bj '93) met zwemvijver en poolhouse (bj '06) op een perceel van 2.740 m2.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Drongen. Indrukwekkende villa (bj '93) met zwemvijver en poolhouse (bj '06) op een perceel van 2.740 m2.

Een pand van Carlo Eggermont

Volledige aanbod

Overzicht


  • 327 m² bewoonbaar
  • 2740 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
  • 4 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Drongen. Indrukwekkende villa (bj '93) met zwemvijver en poolhouse (bj '06) op een perceel van 2.740 m2.

Voor meer informatie: info@carloeggermont.be

Achter deze romantische gevel, die dateert van begin 20e eeuw, schuilt een architecturaal doordacht nieuwbouwvolume (bvo 327 m2) die voor licht, ruimte en zicht staat. Alle ruimtes sluiten naadloos op elkaar aan waardoor er een "grootsheid" heerst met een voortreffelijk huiselijk gevoel. Een uniek pand waar niet enkel nagedacht is over de indeling maar ook gebouwd is met een bijzonder gevoel voor esthetiek en detaillering.

We betreden de woning langs een royale inkomhal die voorzien is vaan alle comfort zoals een vestiaire, gastentoilet... Deze hal is dusdanig praktisch ingericht dat deze toegang geeft tot de keuken, leefruimte, kelder en praktische wasberging.

Aan de achterzijde van de woning vinden we een spatieuze leefruimte voorzien van een open haard. de plafondhoogtes in combinatie met de dubbele hoogte rond de trap en de vele ramen zorgen voor een bijzondere ruimtelijkheid en lichtrijk geheel. De grote, dubbele schuiframen zorgen voor een adembenemend zicht op de achterliggende tuin met zwemvijver.

Aansluitend aan de leefruimte hebben we enerzijds een tweede zitplaats en de eetkamer die ook toegang heeft tot het terras en de tuin. Naast de eetplaats vinden we nog de keuken die uitgerust is met een Bulthaup keuken en voorzien is van al het nodige comfort.

Op het verdiep komen we boven op een polyvalente overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers en een eerste badkamer die voorzien is van wastaafel, douche en toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien vaan een ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Via de overloop krijgen we enerzijds toegang tot een ruim dakterras met prachtig zicht over de tuin en de omliggende velden en anderzijds nog toegang tot een mezanine waarlangs nog extra zolderruimte is voorzien.

De tuin, doordacht ontworpen en jarenlang met zorg onderhouden, loopt naadloos over in de achtergelegen velden, waardoor het gevoel van "buitenleven" versterkt wordt en een groene oase creëert.

Het poolhouse beschikt over een kitchenette, sauna, stoombad en een ruime leefruimte of slaapkamer op de eerste verdieping. Naast een gevoel van intimiteit voel je hier het "buitenleven".

Kortom, dit is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woonst op een prachtig perceel en gevoel heeft voor esthetiek.

Drongen. Indrukwekkende villa (bj '93) met zwemvijver en poolhouse (bj '06) op een perceel van 2.740 m2.

Voor meer informatie: info@carloeggermont.be

Achter deze romantische gevel, die dateert van begin 20e eeuw, schuilt een architecturaal doordacht nieuwbouwvolume (bvo 327 m2) die voor licht, ruimte en zicht staat. Alle ruimtes sluiten naadloos op elkaar aan waardoor er een "grootsheid" heerst met een voortreffelijk huiselijk gevoel. Een uniek pand waar niet enkel nagedacht is over de indeling maar ook gebouwd is met een bijzonder gevoel voor esthetiek en detaillering.

We betreden de woning langs een royale inkomhal die voorzien is vaan alle comfort zoals een vestiaire, gastentoilet... Deze hal is dusdanig praktisch ingericht dat deze toegang geeft tot de keuken, leefruimte, kelder en praktische wasberging.

Aan de achterzijde van de woning vinden we een spatieuze leefruimte voorzien van een open haard. de plafondhoogtes in combinatie met de dubbele hoogte rond de trap en de vele ramen zorgen voor een bijzondere ruimtelijkheid en lichtrijk geheel. De grote, dubbele schuiframen zorgen voor een adembenemend zicht op de achterliggende tuin met zwemvijver.

Aansluitend aan de leefruimte hebben we enerzijds een tweede zitplaats en de eetkamer die ook toegang heeft tot het terras en de tuin. Naast de eetplaats vinden we nog de keuken die uitgerust is met een Bulthaup keuken en voorzien is van al het nodige comfort.

Op het verdiep komen we boven op een polyvalente overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers en een eerste badkamer die voorzien is van wastaafel, douche en toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien vaan een ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Via de overloop krijgen we enerzijds toegang tot een ruim dakterras met prachtig zicht over de tuin en de omliggende velden en anderzijds nog toegang tot een mezanine waarlangs nog extra zolderruimte is voorzien.

De tuin, doordacht ontworpen en jarenlang met zorg onderhouden, loopt naadloos over in de achtergelegen velden, waardoor het gevoel van "buitenleven" versterkt wordt en een groene oase creëert.

Het poolhouse beschikt over een kitchenette, sauna, stoombad en een ruime leefruimte of slaapkamer op de eerste verdieping. Naast een gevoel van intimiteit voel je hier het "buitenleven".

Kortom, dit is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woonst op een prachtig perceel en gevoel heeft voor esthetiek.

Energie


D
  • Energieverbruik: 348 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 1.345.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.835

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1912
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Ja
Bewoonbaar (m²) 327
Badkamers 3
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 4
Toiletten 4
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 2740
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Carlo Eggermont
Logo van makelaar: Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak. Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn. Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen. Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt. Bij voorkeur op afspraak.
Logo van makelaar: Carlo Eggermont
Gaverlandstraat 64
Drongen. Indrukwekkende villa (bj '93) met zwemvijver en poolhouse (bj '06) op een perceel van 2.740 m2. foto {{pictureIndex}}

Drongen. Indrukwekkende villa (bj '93) met zwemvijver en poolhouse (bj '06) op een perceel van 2.740 m2.

€ 1.345.000

Gaverlandstraat 64 - 9031 Drongen

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.