Nieuw
Ideale gezinswoning in een rustige straat
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 240 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze woning is optimaal gelegen in een rustige eenrichtingsstraat vlakbij het commerciële hart van Mariakerke.
Op wandel- en fietsafstand vindt u alle winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en het domein Claeys-Boúúaert.
Heel vlotte verbinding met de stadring, R4 en centrum Gent (< 4km fietsafstand).
Deze woning werd tot op heden goed onderhouden en is direct bewoonbaar.
Grote troeven:
- in 2013 vernieuwd dak voorzien van 18cm isolatie
- asbestveilige woning
- geen renovatieverplichting
- 3 volwaardige slaapkamers
- veel maatkasten
Indeling:
Vóór de woning kunnen twee parkeerplaatsen gecreëerd worden of is er extra ruimte voor het plaatsen van enkele fietsen.
De voorgevel bevat twee toegangsdeuren, één naar de inkomhal en een andere die uitkomt in een praktische berging, volledig afgewerkt met ingemaakte kasten.
Een ideale ruimte geschikt voor het opbergen van materiaal of plaatsen van een fiets.
De inkomhal staat in directe verbinding met een gezellige leefruimte, lichtrijke eetplaats en volledig uitgeruste keuken.
Vanuit de eetplaats heeft u direct contact met het zuidgerichte terras en de onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis.
Verder is er nog een wasplaats en toilet.
Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers (14m²-12m²), een bureau (6m²) en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
Op het bovenste verdiep vindt u een ruime zolderkamer (24m²) met lavabo.
Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers in de rand van Gent?
Grijp nu uw kans en bel snel voor een afspraak op 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
Deze woning is optimaal gelegen in een rustige eenrichtingsstraat vlakbij het commerciële hart van Mariakerke.
Op wandel- en fietsafstand vindt u alle winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en het domein Claeys-Boúúaert.
Heel vlotte verbinding met de stadring, R4 en centrum Gent (< 4km fietsafstand).
Deze woning werd tot op heden goed onderhouden en is direct bewoonbaar.
Grote troeven:
- in 2013 vernieuwd dak voorzien van 18cm isolatie
- asbestveilige woning
- geen renovatieverplichting
- 3 volwaardige slaapkamers
- veel maatkasten
Indeling:
Vóór de woning kunnen twee parkeerplaatsen gecreëerd worden of is er extra ruimte voor het plaatsen van enkele fietsen.
De voorgevel bevat twee toegangsdeuren, één naar de inkomhal en een andere die uitkomt in een praktische berging, volledig afgewerkt met ingemaakte kasten.
Een ideale ruimte geschikt voor het opbergen van materiaal of plaatsen van een fiets.
De inkomhal staat in directe verbinding met een gezellige leefruimte, lichtrijke eetplaats en volledig uitgeruste keuken.
Vanuit de eetplaats heeft u direct contact met het zuidgerichte terras en de onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis.
Verder is er nog een wasplaats en toilet.
Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers (14m²-12m²), een bureau (6m²) en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
Op het bovenste verdiep vindt u een ruime zolderkamer (24m²) met lavabo.
Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers in de rand van Gent?
Grijp nu uw kans en bel snel voor een afspraak op 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240206-0003134259-RES-1
- Energieverbruik: 371 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 425.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 691 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 240 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1534