Nieuw
Voormalige dokterswoning met praktijkruimte en stadstuin
€ 985.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 429 m² bewoonbaar
- 317 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Voormalige dokterswoning met praktijkruimte en stadstuin.
Deze statige villa (BVO 429 m²) is strategisch gelegen tussen de Sterre en het Miljoenenkwartier.
Hier geniet je van een ideale combinatie van wonen en werken, op wandelafstand van het Paul de Smet de Naeyerpark en station Gent-Sint-Pieters. Bovendien biedt de woning een vlotte verbinding naar de E40 en R4.
Deze op te frissen villa beschikt o.m. over een statige inkomhal, een ruime praktijkruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met eetruimte, een droge kelder, drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderverdieping, dewelke verder in te richten is.
Een unieke kans voor vrije beroepers of wie op zoek is naar een ruime villa met karakter en diverse mogelijkheden.
Deze statige villa (BVO 429 m²) is strategisch gelegen tussen de Sterre en het Miljoenenkwartier.
Hier geniet je van een ideale combinatie van wonen en werken, op wandelafstand van het Paul de Smet de Naeyerpark en station Gent-Sint-Pieters. Bovendien biedt de woning een vlotte verbinding naar de E40 en R4.
Deze op te frissen villa beschikt o.m. over een statige inkomhal, een ruime praktijkruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met eetruimte, een droge kelder, drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderverdieping, dewelke verder in te richten is.
Een unieke kans voor vrije beroepers of wie op zoek is naar een ruime villa met karakter en diverse mogelijkheden.
Energie
 |
- Energieverbruik: 358 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.317 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 429 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 317 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 70 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Kortrijksesteenweg 735
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025