> Te koop > Gent > Huis > Uitstekend gelegen woning met leuke tuin
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Uitstekend gelegen woning met leuke tuin

Een pand van IMMO CVH

Volledige aanbod

Overzicht


  • 138 m² bewoonbaar
  • 161 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze instapklare woning bevindt zich tussen het Station Gent-Sint-Pieters en het UZ Gent, tegenover Campus Sterre en op wandelafstand van het Miljoenenkwartier. De uiterst gunstige ligging biedt eveneens een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen, het openbaar vervoer en bevindt zich bovendien op fietsafstand van het centrum van de stad.

Deze lichtrijke woning werd in 2009 gerenoveerd en biedt op het gelijkvloers een ruime fietsenberging en inkomhal met gastentoilet. De sfeervolle leefruimte, voorzien van een houtkachel, staat in directe verbinding met de moderne en in staal afgewerkte keuken. Aansluitend bevindt zich de aangename eethoek die in directe verbinding staat met het terras en de charmante stadstuin. Achteraan de tuin is er een praktische buitenberging voorzien.
Als extra troef beschikt dit eigendom ook over een mooie, droge kelder die heel wat bergruimte biedt.

Via de centrale traphal bereikt u de eerste verdieping. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime badkamer die voorzien is van een dubbele lavabo, toilet en douche met twee douchekoppen. Eveneens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droogkast. De master bedroom - met authentieke vloer - bevindt zich langs de tuinzijde.
Op de tweede verdieping treft men een open ruimte met grote mezzanine. Ideaal als slaapkamer met dressing, extra bureauruimte,…

Bent u op zoek naar een uiterst goed gelegen en hedendaagse woning met grote stadstuin?
Contacteer vandaag ons kantoor en kom langs op ons bezoekmoment.

Deze instapklare woning bevindt zich tussen het Station Gent-Sint-Pieters en het UZ Gent, tegenover Campus Sterre en op wandelafstand van het Miljoenenkwartier. De uiterst gunstige ligging biedt eveneens een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen, het openbaar vervoer en bevindt zich bovendien op fietsafstand van het centrum van de stad.

Deze lichtrijke woning werd in 2009 gerenoveerd en biedt op het gelijkvloers een ruime fietsenberging en inkomhal met gastentoilet. De sfeervolle leefruimte, voorzien van een houtkachel, staat in directe verbinding met de moderne en in staal afgewerkte keuken. Aansluitend bevindt zich de aangename eethoek die in directe verbinding staat met het terras en de charmante stadstuin. Achteraan de tuin is er een praktische buitenberging voorzien.
Als extra troef beschikt dit eigendom ook over een mooie, droge kelder die heel wat bergruimte biedt.

Via de centrale traphal bereikt u de eerste verdieping. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime badkamer die voorzien is van een dubbele lavabo, toilet en douche met twee douchekoppen. Eveneens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droogkast. De master bedroom - met authentieke vloer - bevindt zich langs de tuinzijde.
Op de tweede verdieping treft men een open ruimte met grote mezzanine. Ideaal als slaapkamer met dressing, extra bureauruimte,…

Bent u op zoek naar een uiterst goed gelegen en hedendaagse woning met grote stadstuin?
Contacteer vandaag ons kantoor en kom langs op ons bezoekmoment.

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20240724-0003316656-RES-1
  • Energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 390.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 780

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Renovatie jaar 2009
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 138
Gevels 2
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 3
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 161
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


IMMO CVH
Logo van makelaar: IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
IMMO CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. IMMO CVH wil van de pijnpunten op de bestaande vastgoedmarkt zijn basiswaarden en sterktes maken: persoonlijke service en opvolging, transparante en efficiënte communicatie, discretie en flexibiliteit. Wij willen onze rol als vastgoedpartner in al zijn aspecten vervullen en uw vertrouwen in ons kantoor bevestigen gedurende de hele samenwerking.
Logo van makelaar: IMMO CVH
S-GAL-037-459
Uitstekend gelegen woning met leuke tuin foto {{pictureIndex}}

Uitstekend gelegen woning met leuke tuin

€ 390.000

Galglaan 37 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.