Deze uiterst interessante opbrengsteigendom situeert zich langs de Zwijnaardsesteenweg in de bruisende studentenbuurt.
€ 1.595.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 651 m² bewoonbaar
- 559 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Deze uiterst interessante opbrengsteigendom situeert zich langs de Zwijnaardsesteenweg in de bruisende studentenbuurt.
Dit multifunctioneel gebouw dateert uit de 19de eeuw en werd vanaf de jaren ‘90 gerenoveerd door meerdere befaamde architecten (Paul Lievefrouw, Dirk De Fraeye).
Deze bijzondere dubbelwoning van elkaar gescheiden door een onderdoorgang, dewelke toegang geeft tot een unieke binnentuin met achterliggende pakhuis waarin een sous-terrain met keuken, restaurant en kantoor is gevestigd.
Aan de linkerzijde van de onderdoorgang bevindt zich op het gelijkvloers een boekenhandel, aan de rechterzijde een koffiebar. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich een ruim 3-slpk duplexappartement met ruim terras en 3 studio’s.
Een interessante investering met 4,65% netto-rendement en/of een geschikte opportuniteit voor de ondernemer!
Elektriciteit = niet conform. EPC: C - F - 281 - 321 - 258 - 836.
Dit multifunctioneel gebouw dateert uit de 19de eeuw en werd vanaf de jaren ‘90 gerenoveerd door meerdere befaamde architecten (Paul Lievefrouw, Dirk De Fraeye).
Deze bijzondere dubbelwoning van elkaar gescheiden door een onderdoorgang, dewelke toegang geeft tot een unieke binnentuin met achterliggende pakhuis waarin een sous-terrain met keuken, restaurant en kantoor is gevestigd.
Aan de linkerzijde van de onderdoorgang bevindt zich op het gelijkvloers een boekenhandel, aan de rechterzijde een koffiebar. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich een ruim 3-slpk duplexappartement met ruim terras en 3 studio’s.
Een interessante investering met 4,65% netto-rendement en/of een geschikte opportuniteit voor de ondernemer!
Elektriciteit = niet conform. EPC: C - F - 281 - 321 - 258 - 836.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 1.595.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.114 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 651 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 559 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Zwijnaardsesteenweg 4-6
