Nieuw
Te renoveren woning gelegen vlakbij de Ledeganck.
€ 260.000
Een pand van agence rosseel
Overzicht
- 146 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit handelshuis gelegen op een perceel van 180m² op de Zwijnaardsesteenweg vlakbij de Ledeganck.
Op het gelijkvloers (96m² en hoogte 3.5m) dient de functie handel of horeca deels behouden te blijven.
Omvorming naar andere economische activiteiten is mogelijk wanneer het gaat om een zichtbare activiteit en de etalagelijn niet wordt onderbroken.
Boven de plint wordt wonen gestimuleerd maar je kan eventueel wel een achterliggende ruimte
van het gelijkvloers en de tuin betrekken bij de bestaande eengezinswoning (zonder het wijzigen van het aantal woonentiteiten).
Op de eerste verdieping (50m² en hoogte 3m) bevinden zich thans 2 slaapkamers en een badkamer. Er is een hele ruime zolder die nog kan ingericht worden als woonruimte.
Ruime kelder.
De 2 entiteiten kunnen afzonderlijk verhuurd worden.
Kom alvast kijken naar onze kijkdag op 5/12 tussen 10 en 14u. Boek je afspraak via zwijnaardesteenweg30.rosseel.be .
Op het gelijkvloers (96m² en hoogte 3.5m) dient de functie handel of horeca deels behouden te blijven.
Omvorming naar andere economische activiteiten is mogelijk wanneer het gaat om een zichtbare activiteit en de etalagelijn niet wordt onderbroken.
Boven de plint wordt wonen gestimuleerd maar je kan eventueel wel een achterliggende ruimte
van het gelijkvloers en de tuin betrekken bij de bestaande eengezinswoning (zonder het wijzigen van het aantal woonentiteiten).
Op de eerste verdieping (50m² en hoogte 3m) bevinden zich thans 2 slaapkamers en een badkamer. Er is een hele ruime zolder die nog kan ingericht worden als woonruimte.
Ruime kelder.
De 2 entiteiten kunnen afzonderlijk verhuurd worden.
Kom alvast kijken naar onze kijkdag op 5/12 tussen 10 en 14u. Boek je afspraak via zwijnaardesteenweg30.rosseel.be .
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241118-0003449906-KNR-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 260.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.455 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 146 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 84 m² |
|---|
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 17 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 180 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 96 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 84 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
agence rosseel
agence rosseel | steengoed in vastgoed
Vanaf de kennismaking tot aan de ondertekening van de overeenkomst staan wij je bij. Door continue opleidingen en samenwerking met specialisten in onder andere vastgoedrecht, stedenbouw en andere specifieke vakgebieden kunnen wij jou helpen met een uitgebreide vastgoedkennis.
agence rosseel bestaat uit een team van gedreven vastgoedmakelaars, commerciële medewerkers, administratieve duizendpoten en enthousiaste marketeers die allen uitstekende diensten verlenen tijdens de verkoop/verhuur van jouw eigendom. Samen met haar klanten wil agence rosseel een langetermijnrelatie opbouwen, gebaseerd op betrouwbaarheid, eerlijkheid en professionaliteit.
SVC-5689