Charmante Stadswoning met 2 Slaapkamers op Toplocatie in Gent
€ 314.000
Een pand van Altro Vastgoed Aalter
Overzicht
- 107 m² bewoonbaar
- 63 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Authentieke charme: Met ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
Ideaal voor diverse doeleinden: Perfect als starterswoning, gezinswoning of investeringsproject.
Mits kleine aanpassing wordt voldaan aan de isolatieverplichting
Charmante Stadswoning met 2 Slaapkamers op Toplocatie in Gent
Deze karaktervolle woning, gelegen in de populaire Visserijbuurt, biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende hart van Gent. Hoewel de woning een opfrissing of renovatie vereist, biedt ze een ongekend potentieel om jouw droomwoning te creëren.
Toplocatie
Met het historische stadscentrum, station Dampoort, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden op wandelafstand, geniet je hier van een perfecte mix van rust en levendigheid. Bovendien zorgen de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, de R40 en de E17 voor extra mobiliteitsgemak.
Indeling
- Gelijkvloers: Ontvangst in een charmante inkomhal, royale leefruimte en een ingerichte keuken.
- Eerste verdieping: Twee gezellige slaapkamers en een badkamer voorzien van een badkamermeubel en douche.
- Extra: De woning beschikt over een kelder die extra opbergruimte of creatieve mogelijkheden biedt.
Troeven
- Unieke ligging: In een hippe buurt, dicht bij alle voorzieningen.
- Authentieke charme: Met ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
- Ideaal voor diverse doeleinden: Perfect als starterswoning, gezinswoning of investeringsproject.
- Mits kleine aanpassing wordt voldaan aan de isolatieverplichting.
Technische details:
- Verwarming op gas
- Dubbele beglazing
Mis deze kans niet!
Wil jij wonen op een toplocatie in Gent en een woning helemaal naar jouw hand zetten? Vraag vandaag nog meer informatie of plan een bezichtiging!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241104-0003431988-res-1
- Energieverbruik: 504 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | € 314.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 411 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2017 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 107 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 63 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 50 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Aalter