> Te koop > Gent > Huis > Leuke rijwoning uitgevend op een binnenplein
Nieuw

Leuke rijwoning uitgevend op een binnenplein

Een pand van Wolff Real Estate

Volledige aanbod

Overzicht


  • 57 m² bewoonbaar
  • 28 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Geen verkeer, centrum Gent en uiterst gezellig.
Het zijn slechts 3 van de vele troeven die deze woning biedt!
Op een boogscheut van het historisch centrum van Gent, vindt u deze authentieke woning.
Nog voor u de woning binnenkomt, ademt de volledige straat al rust uit. Het gaat namelijk om een straatje met de allures van een beluikstraatje en een aantal unieke troeven, exclusief voor de bewoners!
De woning biedt u meteen een uitermate sfeervolle indruk. Het gelijkvloers kenmerkt zich door een open ingerichte keuken, een recent ingerichte badkamer en de leefruimte die dusdanig uitnodigend is, dat men zich er als bezoeker meteen thuis voelt.
De eerste verdieping is op vandaag ingericht als een leefruimte.
Op de tweede verdieping biedt een grote slaapkamer u een unieke combinatie van een aantal troeven:
- Geen verkeer en dus geen nachtlawaai tijdens warme dagen als het raam open moet.
- Vlakbij centrum Gent
- Nooit inkijk in jouw slaapkamer.
De woning is onderkelderd, en biedt dus heel wat bergruimte.
Last but not least: met beperkte ingrepen kan de woning naar een lager energiepeil worden gebracht.
Deze woning valt niet onder een renovatieverplichting.
Overal dubbel glas, centrale verwarming op aardgas, geïsoleerd dak.

Energie


D
  • EPC Certificaat: 20241009-0003392189-RES-1
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Hoofdfoto van de publicatie: Leuke rijwoning uitgevend op een binnenplein
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Leuke rijwoning uitgevend op een binnenplein

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 215.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 190

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1945
Renovatie jaar 2018
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 57
Gevelbreedte 3.5
Kelder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 3
Keukens 1
Leefruimtes 1
Toiletten 1
Ruimtes
Kelder 16 m²
Keuken 6 m²
Leefruimte 20 m²
Faciliteiten
Keuken Open keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 28
Bebouwde oppervlakte (m²) 28
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Wolff Real Estate
Logo van makelaar: Wolff Real Estate
50 Jaar gezamenlijke ervaring als vastgoedmakelaar
Moeiteloos verkopen in Oost-Vlaanderen Een correcte prijsbepaling is cruciaal. U schakelt ons niet in om uw woning aan een te lage prijs te verkopen, maar anderzijds kan een te hoge vraagprijs ervoor zorgen dat we ongewild reclame maken voor andere eigendommen in uw buurt en dat is vaak een reden waarom uw pand niet verkocht raakt. Wij zijn er om die balans perfect te bewaren.
Logo van makelaar: Wolff Real Estate
SA-24023
Leuke rijwoning uitgevend op een binnenplein  foto {{pictureIndex}}

Leuke rijwoning uitgevend op een binnenplein

€ 215.000

Wilgestraat 35 - - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
Nieuw
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?