> Te koop > Gent > Huis > Gezellige stadswoning in historisch autovrij woonerf nabij Begijnhof
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Gezellige stadswoning in historisch autovrij woonerf nabij Begijnhof

Een pand van Vandersmissen Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 68 m² bewoonbaar
  • 25 m² grond
  • 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving


Deze gezellige stadswoning is gelegen net buiten het Gentse stadscentrum dichtbij het Groot Begijnhof van Sint-Amandsberg in een rustige woonwijk met onder andere een stadspark en school. De woning maakt deel uit een uniek gerestaureerd historisch beluik en woonerf daterend van einde 19de eeuw.
 
De woning  omvat o.a. woonkamer, keuken en badkamer op de gelijkvloers, living op de 1ste verdieping en slaapkamer op de 2de verdieping.
 
Het woonerf wordt goed onderhouden en er is een centrale dienstverlening voor afvalophaling en onderhoud van de privé straat en gemeenschappelijke delen.
 
In de onmiddellijke nabijheid is er een kwalitatieve bassischool aanwezig alsook vele winkelmogelijkheden ( bv. winkelcentrum Dendermondsesteenweg met o.z. doe-het-zelvers ) en uiteraard ook prima openbaar vervoer met o.a. Dampoortstation ( trein ) en Dampoortplein ( met met vele busverbindingen).
 
Met de fiets en zelfs te voet is het Gentse stadscentrum vlot bereikbaar.  Bovendien plant de Stad Gent een mooie ontwikkeling voor de hele Dampoortsite met vermoedelijk een bijkomend buurtpark aan de Carrefour.  Deze ontwikkelingen zullen de hele Dampoortwijk in een verdere opwaartse beweging duwen wat uitermate interessant is voor elke investering in de wijk.  
    
Met alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving en na een grondige opfrissing vormt deze woning als starterswoning een absolute aanrader net buiten de Gentse stadskern. 
 
Bijkomende info : het plat dak wordt in de komende maanden gerenoveerd en extra geïsoleerd en de lichtkoepel wordt vervangen door een vijfwandige koepel. 
 

Deze gezellige stadswoning is gelegen net buiten het Gentse stadscentrum dichtbij het Groot Begijnhof van Sint-Amandsberg in een rustige woonwijk met onder andere een stadspark en school. De woning maakt deel uit een uniek gerestaureerd historisch beluik en woonerf daterend van einde 19de eeuw.
 
De woning  omvat o.a. woonkamer, keuken en badkamer op de gelijkvloers, living op de 1ste verdieping en slaapkamer op de 2de verdieping.
 
Het woonerf wordt goed onderhouden en er is een centrale dienstverlening voor afvalophaling en onderhoud van de privé straat en gemeenschappelijke delen.
 
In de onmiddellijke nabijheid is er een kwalitatieve bassischool aanwezig alsook vele winkelmogelijkheden ( bv. winkelcentrum Dendermondsesteenweg met o.z. doe-het-zelvers ) en uiteraard ook prima openbaar vervoer met o.a. Dampoortstation ( trein ) en Dampoortplein ( met met vele busverbindingen).
 
Met de fiets en zelfs te voet is het Gentse stadscentrum vlot bereikbaar.  Bovendien plant de Stad Gent een mooie ontwikkeling voor de hele Dampoortsite met vermoedelijk een bijkomend buurtpark aan de Carrefour.  Deze ontwikkelingen zullen de hele Dampoortwijk in een verdere opwaartse beweging duwen wat uitermate interessant is voor elke investering in de wijk.  
    
Met alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving en na een grondige opfrissing vormt deze woning als starterswoning een absolute aanrader net buiten de Gentse stadskern. 
 
Bijkomende info : het plat dak wordt in de komende maanden gerenoveerd en extra geïsoleerd en de lichtkoepel wordt vervangen door een vijfwandige koepel. 
 

Energie


F
  • Energieverbruik: 410 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 215.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 349

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 68
Badkamers 1
Slaapkamers 1
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 25
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Vandersmissen Vastgoed
Logo van makelaar: Vandersmissen Vastgoed
Advies en Bemiddeling bij BEHEER | VERKOOP | VERHUUR
Bij Vandersmissen Vastgoed zit de passie voor Real Estate er diep in en dit sinds vele jaren. Kanji Vandersmissen startte op kleine schaal met het beheer van vastgoed en dit als syndicus. Door de jaren heen groeide die portefeuille met hoofdzakelijk activiteiten als rentmeester en verhuur. De opstart van verkoopactiviteiten voor derden liet niet op zich wachten. Bij Vandersmissen Vastgoed houden we ervan om leuke en resultaatgerichte verkoopcampagnes op te stellen. Of het nu verkoop, verhuur of beheer is, de tevredenheid van onze cliënt komt altijd op de eerste plaats !
Logo van makelaar: Vandersmissen Vastgoed
GENT/W69/TK/KVDSC
Gezellige stadswoning in historisch autovrij woonerf nabij Begijnhof foto {{pictureIndex}}

Gezellige stadswoning in historisch autovrij woonerf nabij Begijnhof

€ 215.000

Wespstraat 69 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.