Nieuw
--- NIEUW --- Prachtig gelegen, te renoveren herenhuis aan de Visserij
€ 600.000
Een pand van Vastgoed Spruyt
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 154 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
--- NIEUW --- Prachtig gelegen, te renoveren herenhuis aan de Visserij!
--> U kan de vastgoedvideo en de online kalender voor ons bezoekmoment van 28/04 terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.
In het hart van Gent, doch op een zéér rustige locatie, treffen we deze woning met zonnegerichte (Zuidwesten) tuin. De uitzonderlijke locatie is zonder twijfel een grote troef!
De woning beschikt op het gelijkvloers over een leef- en eetruimte, achterliggende keuken, toilet en berging. Op de eerste verdieping is er ruimte voor een volwaardige badkamer en 1 ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping kunnen er nog 2 volwaardige slaapkamers ingericht worden. De zolderruimte is ook toegankelijk met de vaste trap en kan ingericht worden tot 1 grote of 2 kleinere slaapkamers.
De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ±173m². Het achterliggende magazijngebouw dient afgebroken te worden om een volwaardige tuin te kunnen creëren. Zo zal de tuin (Zuidwest oriëntatie!) lopen tot aan de Achtervisserij! Het perceel heeft een oppervlakte van ±154m².
De naastgelegen woning (Vissserij 65) staat ook te koop. De panden kunnen in zijn geheel of afzonderlijk aangekocht worden.
De woning is beschikbaar bij akte. MOBI-score = 9,5/10!
Bijkomende informatie van deze woning; EPC = 851 kWh/m². Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
VANAFPRIJS: € 600.000,- Deze eigendom wordt aangeboden met een vanafprijs.
De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/Etaz-F407SBEnnP0hN-IwQsB3TurgCJPEY1xvXc0DxxRfQ?e=uymdO9
Gvg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. Geen beschermd monument - Bouwkundig erfgoed; object nr 137271 - Geen overstromings(gevoelig)gebied; P-score; A & G-score; A - Geen asbestvrije woning.
--> U kan de vastgoedvideo en de online kalender voor ons bezoekmoment van 28/04 terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.
In het hart van Gent, doch op een zéér rustige locatie, treffen we deze woning met zonnegerichte (Zuidwesten) tuin. De uitzonderlijke locatie is zonder twijfel een grote troef!
De woning beschikt op het gelijkvloers over een leef- en eetruimte, achterliggende keuken, toilet en berging. Op de eerste verdieping is er ruimte voor een volwaardige badkamer en 1 ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping kunnen er nog 2 volwaardige slaapkamers ingericht worden. De zolderruimte is ook toegankelijk met de vaste trap en kan ingericht worden tot 1 grote of 2 kleinere slaapkamers.
De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ±173m². Het achterliggende magazijngebouw dient afgebroken te worden om een volwaardige tuin te kunnen creëren. Zo zal de tuin (Zuidwest oriëntatie!) lopen tot aan de Achtervisserij! Het perceel heeft een oppervlakte van ±154m².
De naastgelegen woning (Vissserij 65) staat ook te koop. De panden kunnen in zijn geheel of afzonderlijk aangekocht worden.
De woning is beschikbaar bij akte. MOBI-score = 9,5/10!
Bijkomende informatie van deze woning; EPC = 851 kWh/m². Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
VANAFPRIJS: € 600.000,- Deze eigendom wordt aangeboden met een vanafprijs.
De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/Etaz-F407SBEnnP0hN-IwQsB3TurgCJPEY1xvXc0DxxRfQ?e=uymdO9
Gvg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. Geen beschermd monument - Bouwkundig erfgoed; object nr 137271 - Geen overstromings(gevoelig)gebied; P-score; A & G-score; A - Geen asbestvrije woning.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250312-0003550768-RES-1
- Energieverbruik: 851 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 154 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoed Spruyt
Vastgoed Spruyt Michel
Vastgoed Spruyt Michel
Verkoop - Verhuur - Projectontwikkeling in de regio Gent
VK - Gent - Visserij 66
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025