Uniek wonen in weelderige tuin langs verborgen paadje
€ 496.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Overzicht
- 877 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ligging
Unieke eigendom, verscholen in weelderig groen en volwassen bomen.
Centraal, op 10 minuten fietsen van Sint-Pietersstation of het centrum van Gent.
Tussen UZ en de Schelde, een zijwegje van de Ottergemsesteenweg, met E17 en R4 makkelijk te bereiken.
En om de hoek enkele verborgen pareltjes, zoals de interbellumwoningen van het miljoenenkwartier of de feërieke Tuin van Heden.
Woning met grote tuin of projectgrond
Hier wonen is zonder meer uniek en vol mogelijkheden.
Via een oprijlaan, precies een landelijk pad, kom je aan de woning.
Deze bestaat uit een inkomhal met trap en gastentoilet, een woonkamer rond de haardcassette en de veranda waar je geniet van weelderig groen.
Verder op het gelijkvloers een ingerichte keuken, wasplaats, badkamer met douche en een tweede toilet.
Op de eerste verdieping 2 slaapkamers, nogmaals 2 slaapkamers op de tweede verdieping, met een 5de (slaap)kamer onder dak.
Aan de voorzijde is er een garage en carport die afgesloten kunnen worden.
Troeven
/ unieke ligging perceel
/ centrale ligging
/ wonen in de stad met tuin van 877m²
/ renovatie- of projectmogelijkheden
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230704-0002914269-RES-1
- Energieverbruik: 414 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- 01_Bodemattest 235V.pdf
- 01_Bodemattest 236X5.pdf
- 01_Bodemattest 236Y5.pdf
- 04_EPC.pdf
- 10_Vastgoedinfo_235V.pdf
- 10_Vastgoedinfo_236X5.pdf
- 10_Vastgoedinfo_236Y5.pdf
- 12_Asbestattest.pdf
- 03_Kadastrale legger en plan_235V.pdf
- 03_Kadastrale legger en plan_236X5.pdf
- 03_Kadastrale legger en plan_236Y5.pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen_bouwland_236Y5.pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen_grond_235X.pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen_huis_235V.pdf
Financieel
| Prijs | € 496.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 487 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 877 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Verdegem Vastgoed