Centrum Gent, omgeving Visserij - Charmante woning met stadstuin en achterliggend atelier!
€ 429.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 106 m² bewoonbaar
- 71 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Centrum Gent, omgeving Visserij - Charmante woning met stadstuin en achterliggend atelier!
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Deze instapklare woning is gunstig gelegen nabij de invalswegen, op een boogscheut van het Lousbergspark en het centrum van Gent; kortom een leuke en zeer gegeerde buurt.
Dit pand met karaktervolle gevel en 135 m2 bruto vloeropp. (incl. achterliggend atelier) is een combinatie van authenticiteit (zichtbare bakstenen muren, oude plankenvloeren, zichtbare houten roostering, …) en hedendaags comfort.
Gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal die leidt naar de open keuken aan de voorzijde, apart toilet en leefruimte/eetplaats aan de achterzijde met toegang tot de stadstuin. Achterliggend in de tuin vinden we nog een verwarmde, polyvalente ruimte die meerdere mogelijkheden met zich meebrengt.
Eerste verdieping:
Op dit verdiep vinden we een dubbele ruimte waar op heden plaats is voor een woonkamer en extra ruimte (bureau, sportruimte…) maar ook de mogelijkheid biedt om te voorzien in een eerste afgesloten slaapkamer.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping vinden we één grote ruimte, open tot in de nok, waar plaats is voor de tweede slaapkamer en zich de badkamer bevindt met dubbele wastafel, en bad/douche. Als extra is dit niveau nog voorzien van een mezzanine, handig als extra bergruimte.
Samengevat, dit is een ideaal pand voor wie op zoek is naar een charmante woning op een zeer gegeerde locatie!
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Deze instapklare woning is gunstig gelegen nabij de invalswegen, op een boogscheut van het Lousbergspark en het centrum van Gent; kortom een leuke en zeer gegeerde buurt.
Dit pand met karaktervolle gevel en 135 m2 bruto vloeropp. (incl. achterliggend atelier) is een combinatie van authenticiteit (zichtbare bakstenen muren, oude plankenvloeren, zichtbare houten roostering, …) en hedendaags comfort.
Gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal die leidt naar de open keuken aan de voorzijde, apart toilet en leefruimte/eetplaats aan de achterzijde met toegang tot de stadstuin. Achterliggend in de tuin vinden we nog een verwarmde, polyvalente ruimte die meerdere mogelijkheden met zich meebrengt.
Eerste verdieping:
Op dit verdiep vinden we een dubbele ruimte waar op heden plaats is voor een woonkamer en extra ruimte (bureau, sportruimte…) maar ook de mogelijkheid biedt om te voorzien in een eerste afgesloten slaapkamer.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping vinden we één grote ruimte, open tot in de nok, waar plaats is voor de tweede slaapkamer en zich de badkamer bevindt met dubbele wastafel, en bad/douche. Als extra is dit niveau nog voorzien van een mezzanine, handig als extra bergruimte.
Samengevat, dit is een ideaal pand voor wie op zoek is naar een charmante woning op een zeer gegeerde locatie!
Energie
 |
- Energieverbruik: 344 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 429.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 508 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 106 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 71 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 31 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Tarbotstraat 20C