Nieuw
Charmante woning op een centrale locatie te Gent
€ 299.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 103 m² bewoonbaar
- 76 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze charmante woning bevindt zich in een autoluwe straat in Gent.
Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en met het prachtige natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen op korte afstand.
Het stadscentrum is eenvoudig en snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.
Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal, die uitmondt in de keuken.
Aansluitend bevindt zich een ruime eet- en leefruimte met een prachtig zicht op de zuidgerichte stadstuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime slaapkamer en een badkamer met een lavabo, toilet en bad/douche combinatie aanwezig is.
Op de tweede verdieping vindt u een tweede slaapkamer. Daarnaast is er een ruimte die kan dienen als hobbykamer met vaste trap naar de zolderverdieping die kan dienen als mezzanine of extra bergruimte. De woning is voorzien van een droge kelder.
Troeven:
Elke kandidaat-koper krijgt ruimschoots de kans om deze eigendom uitgebreid te bezoeken.
Heeft u interesse in dit pand? Neem snel contact op via het nummer 0483/65.04.95 of Kjell@vastgoeddevos.be
Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en met het prachtige natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen op korte afstand.
Het stadscentrum is eenvoudig en snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.
Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal, die uitmondt in de keuken.
Aansluitend bevindt zich een ruime eet- en leefruimte met een prachtig zicht op de zuidgerichte stadstuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime slaapkamer en een badkamer met een lavabo, toilet en bad/douche combinatie aanwezig is.
Op de tweede verdieping vindt u een tweede slaapkamer. Daarnaast is er een ruimte die kan dienen als hobbykamer met vaste trap naar de zolderverdieping die kan dienen als mezzanine of extra bergruimte. De woning is voorzien van een droge kelder.
Troeven:
- Locatie!
- Instapklaar.
- Ideale starterswoning en/of investering opportuniteit.
- Gezellige stadstuin.
Elke kandidaat-koper krijgt ruimschoots de kans om deze eigendom uitgebreid te bezoeken.
Heeft u interesse in dit pand? Neem snel contact op via het nummer 0483/65.04.95 of Kjell@vastgoeddevos.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250210-0003526237-RES-1
- Energieverbruik: 224 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 436 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 103 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 76 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1558
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025