Nieuw
Op te frissen, karaktervolle art déco herenwoning naar de hand van architect J. Hebbelynck met aangename stadstuin met bijzonder veel potentieel.
€ 580.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 299 m² bewoonbaar
- 171 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op te frissen, karaktervolle art déco herenwoning naar de hand van architect J. Hebbelynck met aangename stadstuin met bijzonder veel potentieel.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Deze gunstig gelegen, karaktervolle woning met 299 m2 bewoonbare oppervlakte en 60 m2 aantrekkelijke buitenruimte is gelegen op fietsafstand van het centrum van Gent en op wandelafstand van het natuurreservaat de ‘Bourgoyen-Ossemeersen’.
De herenwoning dateert van 1931 is een meesterwerk waar esthetiek, authenticiteit en materialiteit samen met bijzondere ruimtelijkheden de woning zo uniek maken.
Deze woning zit vol prachtige details zoals bijzonder houtwerk, glas in loodramen, moluren, houten vloeren, hoge plafonds… Een ware eye-catcher is de royale trap(hal) waar het uitmuntende karakter op elk verdiep naar boven komt.
Een pand waar originaliteit gedurende de jaren goed bewaard is gebleven maar dankzij de goede indeling (4 kamers + ruime zolder) bijzonder veel mogelijkheden biedt tot het drukken van een eigen stempel.
Kortom, dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een authentieke woning met bijzonder veel potentieel op een boogscheut van het Centrum van de stad.
*Elektriciteit niet conform
*Kelder aanwezig
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Deze gunstig gelegen, karaktervolle woning met 299 m2 bewoonbare oppervlakte en 60 m2 aantrekkelijke buitenruimte is gelegen op fietsafstand van het centrum van Gent en op wandelafstand van het natuurreservaat de ‘Bourgoyen-Ossemeersen’.
De herenwoning dateert van 1931 is een meesterwerk waar esthetiek, authenticiteit en materialiteit samen met bijzondere ruimtelijkheden de woning zo uniek maken.
Deze woning zit vol prachtige details zoals bijzonder houtwerk, glas in loodramen, moluren, houten vloeren, hoge plafonds… Een ware eye-catcher is de royale trap(hal) waar het uitmuntende karakter op elk verdiep naar boven komt.
Een pand waar originaliteit gedurende de jaren goed bewaard is gebleven maar dankzij de goede indeling (4 kamers + ruime zolder) bijzonder veel mogelijkheden biedt tot het drukken van een eigen stempel.
Kortom, dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een authentieke woning met bijzonder veel potentieel op een boogscheut van het Centrum van de stad.
*Elektriciteit niet conform
*Kelder aanwezig
Energie
 |
- Energieverbruik: 607 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 989 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 299 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 171 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Rooigemlaan 516
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025