> Te koop > Gent > Huis > Rooigem - Recent gerenoveerde (2020-2021) en karaktervolle burgerwoning met zonnige buitenruimte en 4 volwaardige slaapkamers, op wandelafstand van het natuurreservaat de ‘Bourgoyen-Ossemeersen’.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Rooigem - Recent gerenoveerde (2020-2021) en karaktervolle burgerwoning met zonnige buitenruimte en 4 volwaardige slaapkamers, op wandelafstand van het natuurreservaat de ‘Bourgoyen-Ossemeersen’.

Een pand van Carlo Eggermont

Volledige aanbod

Overzicht


  • 190 m² bewoonbaar
  • 120 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Rooigem - Recent gerenoveerde (2020-2021) en karaktervolle burgerwoning met zonnige buitenruimte en 4 volwaardige slaapkamers, op wandelafstand van het natuurreservaat de ‘Bourgoyen-Ossemeersen’.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Deze woning ligt vlak bij het prachtige natuurreservaat Bourgoyen, op fietsafstand van het bruisende centrum van Gent.

Vooraan de woning is er een dubbele ruimte die we kunnen indelen in een zitplaats en eetruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ingerichte keuken met aanpalend een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. 
Via zowel de voorzijde als de keuken is er toegang tot de aangename en zonnige buitenruimte. Verder op dit verdiep bevindt zich een gastentoilet en toegang tot de kelder. 

Op de eerste verdieping vinden we de hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer. 
De badkamer is volledig voorzien van dubbele wastafel, bad, inloopdouche en toilet. 

Het tweede verdiep is nog eens voorzien van twee volwaardige slaapkamers. 

De zolder is ingericht en kunnen we bereiken via een vaste trap. Op vandaag doet deze dienst als zolder, maar kan perfect ingericht worden als vierde slaapkamer. Eveneens werden de leidingen tot boven getrokken opdat er nog een tweede badkamer kan komen op termijn. 

In 2020-2021 werd de woning volledig onder handen genomen met gevoel voor esthetiek, respect voor authenticiteit en met aandacht voor energiezuinigheid, wat resulteert in een gunstig EPC. Ook werd de gevel recent, in 2023, onder handen genomen. 

Kortom, dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en hoogwaardig afgewerkte herenwoning op een boogscheut van het Centrum van de stad.

Rooigem - Recent gerenoveerde (2020-2021) en karaktervolle burgerwoning met zonnige buitenruimte en 4 volwaardige slaapkamers, op wandelafstand van het natuurreservaat de ‘Bourgoyen-Ossemeersen’.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Deze woning ligt vlak bij het prachtige natuurreservaat Bourgoyen, op fietsafstand van het bruisende centrum van Gent.

Vooraan de woning is er een dubbele ruimte die we kunnen indelen in een zitplaats en eetruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ingerichte keuken met aanpalend een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. 
Via zowel de voorzijde als de keuken is er toegang tot de aangename en zonnige buitenruimte. Verder op dit verdiep bevindt zich een gastentoilet en toegang tot de kelder. 

Op de eerste verdieping vinden we de hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer. 
De badkamer is volledig voorzien van dubbele wastafel, bad, inloopdouche en toilet. 

Het tweede verdiep is nog eens voorzien van twee volwaardige slaapkamers. 

De zolder is ingericht en kunnen we bereiken via een vaste trap. Op vandaag doet deze dienst als zolder, maar kan perfect ingericht worden als vierde slaapkamer. Eveneens werden de leidingen tot boven getrokken opdat er nog een tweede badkamer kan komen op termijn. 

In 2020-2021 werd de woning volledig onder handen genomen met gevoel voor esthetiek, respect voor authenticiteit en met aandacht voor energiezuinigheid, wat resulteert in een gunstig EPC. Ook werd de gevel recent, in 2023, onder handen genomen. 

Kortom, dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en hoogwaardig afgewerkte herenwoning op een boogscheut van het Centrum van de stad.

Energie


B
  • EPC Certificaat: 3290346
  • Energieverbruik: 174 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Financieel


Prijs € 573.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 656

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Renovatie jaar 2020
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 190
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Septische tank Nee
Perceel
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 120
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Ja
Grondwaterput Nee

Een pand van


Carlo Eggermont
Logo van makelaar: Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak. Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn. Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen. Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt. Bij voorkeur op afspraak.
Logo van makelaar: Carlo Eggermont
Rooigemlaan 267
Rooigem - Recent gerenoveerde (2020-2021) en karaktervolle burgerwoning met zonnige buitenruimte en 4 volwaardige slaapkamers, op wandelafstand van het natuurreservaat de ‘Bourgoyen-Ossemeersen’. foto {{pictureIndex}}

Rooigem - Recent gerenoveerde (2020-2021) en karaktervolle burgerwoning met zonnige buitenruimte en 4 volwaardige slaapkamers, op wandelafstand van het natuurreservaat de ‘Bourgoyen-Ossemeersen’.

€ 573.000

Rooigemlaan 267 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.