> Te koop > Gent > Huis > Prachtige herenwoning met extra wooneenheid incl. garage

Prachtige herenwoning met extra wooneenheid incl. garage

Een pand van IMMO CVH

Volledige aanbod

Overzicht


  • 307 m² bewoonbaar
  • 210 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Deze ruime en energiezuinige herenwoning bevindt zich nabij het Sint-Elisabeth Begijnhof en het Prinsenhof, één van de mooiste locaties in het historische centrum van Gent en op wandelafstand van de meest uitzonderlijke plekjes in de stad voor cultuur, recreatie en gastronomie.

Dit statig eigendom werd recent kwalitatief gerenoveerd met de nodige aandacht voor de energetische kant. Zo wordt de woning verwarmd via een warmtepomp en werden alle ramen voorzien van hoogrendementsglas.

De woning zelf betreedt u via de sfeervolle inkomhal met prachtige moulures. De ruime leefruimte is voorzien van een hedendaagse parketvloer en heeft een mooi uitzicht op de gezellige stadstuin. De enorme lichtinval en hoge plafonds geven een meerwaarde aan het geheel. Tussen de leef- en gezellige eetruimte bevindt zich de open en modern afgewerkte keuken die voorzien werd van alle nodige Siemens-toestellen.
Op de eerste verdieping bevindt zich het mastergedeelte. Dit verdiep beschikt naast een ruime slaapkamer met authentieke sierschouw, ook over een dressing, een ruime badkamer voorzien van dubbele lavabo, douche en ligbad, een afzonderlijke wasplaats en een toilet. De tweede verdieping biedt twee lichtrijke slaapkamers en een tweede, modern afgewerkte badkamer met een afzonderlijk toilet.
De zolderverdieping werd tijdens de renovatie geïntegreerd in het woongedeelte. Deze ruimte kan nog naar eigen wens worden ingericht als bureauruimte, extra slaapkamers, hobbyruimte,…

In deze verkoop is tevens een tweede pand inbegrepen dat bereikt kan worden via de aangelegde stadstuin, alsook via de Hector van Wittenberghestraat (nr. 10). Dit eigendom biedt een ruime garage op het gelijkvloers. Op de verdiepingen zijn er polyvalente ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Zo kunnen deze dienen als kantoorruimtes of worden ingericht als studio.

Benieuwd naar dit imposante eigendom met ruime garage?

Contacteer vandaag ons kantoor en plan uw bezoek in.

Energie


Epc B
  • EPC Certificaat: 20241223-0003489621-RES-1
  • Energieverbruik: 121 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 1.300.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 954

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1874
Renovatie jaar 2024
Staat Zo goed als nieuw
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 307
Gevels 2
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 4
Garages 1
Doucheruimtes 2
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 210
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


IMMO CVH
Logo van makelaar: IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
IMMO CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. IMMO CVH wil van de pijnpunten op de bestaande vastgoedmarkt zijn basiswaarden en sterktes maken: persoonlijke service en opvolging, transparante en efficiënte communicatie, discretie en flexibiliteit. Wij willen onze rol als vastgoedpartner in al zijn aspecten vervullen en uw vertrouwen in ons kantoor bevestigen gedurende de hele samenwerking.
Logo van makelaar: IMMO CVH
S-RAB-083-495
Prachtige herenwoning met extra wooneenheid incl. garage foto {{pictureIndex}}

Prachtige herenwoning met extra wooneenheid incl. garage

€ 1.300.000

Rabotstraat 83 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden