Prachtige herenwoning met extra wooneenheid incl. garage
€ 1.300.000
Een pand van IMMO CVH
Overzicht
- 307 m² bewoonbaar
- 210 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime en energiezuinige herenwoning bevindt zich nabij het Sint-Elisabeth Begijnhof en het Prinsenhof, één van de mooiste locaties in het historische centrum van Gent en op wandelafstand van de meest uitzonderlijke plekjes in de stad voor cultuur, recreatie en gastronomie.
Dit statig eigendom werd recent kwalitatief gerenoveerd met de nodige aandacht voor de energetische kant. Zo wordt de woning verwarmd via een warmtepomp en werden alle ramen voorzien van hoogrendementsglas.
De woning zelf betreedt u via de sfeervolle inkomhal met prachtige moulures. De ruime leefruimte is voorzien van een hedendaagse parketvloer en heeft een mooi uitzicht op de gezellige stadstuin. De enorme lichtinval en hoge plafonds geven een meerwaarde aan het geheel. Tussen de leef- en gezellige eetruimte bevindt zich de open en modern afgewerkte keuken die voorzien werd van alle nodige Siemens-toestellen.
Op de eerste verdieping bevindt zich het mastergedeelte. Dit verdiep beschikt naast een ruime slaapkamer met authentieke sierschouw, ook over een dressing, een ruime badkamer voorzien van dubbele lavabo, douche en ligbad, een afzonderlijke wasplaats en een toilet. De tweede verdieping biedt twee lichtrijke slaapkamers en een tweede, modern afgewerkte badkamer met een afzonderlijk toilet.
De zolderverdieping werd tijdens de renovatie geïntegreerd in het woongedeelte. Deze ruimte kan nog naar eigen wens worden ingericht als bureauruimte, extra slaapkamers, hobbyruimte,…
In deze verkoop is tevens een tweede pand inbegrepen dat bereikt kan worden via de aangelegde stadstuin, alsook via de Hector van Wittenberghestraat (nr. 10). Dit eigendom biedt een ruime garage op het gelijkvloers. Op de verdiepingen zijn er polyvalente ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Zo kunnen deze dienen als kantoorruimtes of worden ingericht als studio.
Benieuwd naar dit imposante eigendom met ruime garage?
Contacteer vandaag ons kantoor en plan uw bezoek in.
Dit statig eigendom werd recent kwalitatief gerenoveerd met de nodige aandacht voor de energetische kant. Zo wordt de woning verwarmd via een warmtepomp en werden alle ramen voorzien van hoogrendementsglas.
De woning zelf betreedt u via de sfeervolle inkomhal met prachtige moulures. De ruime leefruimte is voorzien van een hedendaagse parketvloer en heeft een mooi uitzicht op de gezellige stadstuin. De enorme lichtinval en hoge plafonds geven een meerwaarde aan het geheel. Tussen de leef- en gezellige eetruimte bevindt zich de open en modern afgewerkte keuken die voorzien werd van alle nodige Siemens-toestellen.
Op de eerste verdieping bevindt zich het mastergedeelte. Dit verdiep beschikt naast een ruime slaapkamer met authentieke sierschouw, ook over een dressing, een ruime badkamer voorzien van dubbele lavabo, douche en ligbad, een afzonderlijke wasplaats en een toilet. De tweede verdieping biedt twee lichtrijke slaapkamers en een tweede, modern afgewerkte badkamer met een afzonderlijk toilet.
De zolderverdieping werd tijdens de renovatie geïntegreerd in het woongedeelte. Deze ruimte kan nog naar eigen wens worden ingericht als bureauruimte, extra slaapkamers, hobbyruimte,…
In deze verkoop is tevens een tweede pand inbegrepen dat bereikt kan worden via de aangelegde stadstuin, alsook via de Hector van Wittenberghestraat (nr. 10). Dit eigendom biedt een ruime garage op het gelijkvloers. Op de verdiepingen zijn er polyvalente ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Zo kunnen deze dienen als kantoorruimtes of worden ingericht als studio.
Benieuwd naar dit imposante eigendom met ruime garage?
Contacteer vandaag ons kantoor en plan uw bezoek in.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241223-0003489621-RES-1
- Energieverbruik: 121 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | € 1.300.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 954 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1874 |
---|---|
Renovatie jaar | 2024 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Is beschermd | Nee |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 307 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 4 |
Garages | 1 |
Doucheruimtes | 2 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Totale oppervlakte (m²) | 210 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
IMMO CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. IMMO CVH wil van de pijnpunten op de bestaande vastgoedmarkt zijn basiswaarden en sterktes maken: persoonlijke service en opvolging, transparante en efficiënte communicatie, discretie en flexibiliteit. Wij willen onze rol als vastgoedpartner in al zijn aspecten vervullen en uw vertrouwen in ons kantoor bevestigen gedurende de hele samenwerking.
S-RAB-083-495
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025