GENT CENTRUM - Charmante rijwoning nabij Gent-Sint-Pieters
€ 319.000
Een pand van Axel Lenaerts Gent / De Pinte / Latem
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 64 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
GENT CENTRUM - Charmante rijwoning nabij Gent-Sint-Pieters
Ontdek deze op te frissen gesloten bebouwing met twee slaapkamers gelegen in de gegeerde Poelsnepstraat, op enkele stappen verwijderd van Station Gent-Sint-Pieters.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Toplocatie: nabij openbaar vervoer, winkels en scholen
- Zeer voordelig EPC: reeds energetisch gerenoveerd
- Veel potentieel: op te frissen/te renoveren
- Rustige straat
- Gezellige stadstuin
- Bureauruimte/fietsenberging aanwezig
- EPC Label B, asbestveilig en conforme elektriciteit
Zo ziet de indeling er uit:
Gelijkvloers: Inkomhal met aparte bureau of opbergruimte, apart toilet, geïnstalleerde keuken en toegang tot de stadstuin met tuinberging
Eerste verdieping: Lichtrijke leefruimte met authentieke plankenvloers, eerste slaapkamer
Tweede verdieping: Badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet, tweede slaapkamer met mezzanine (mogelijkheid tot inrichten van derde slaapkamer)
Belangrijk:
Richtprijs: 319.000 EUR
EPC: 146 kWh/m² jaar (UC: 0009462131-RES-1)
Geen renovatieverplichting
Interesse in een afspraak? Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info of voor een inschrijving op de eerste bezoekdag: 09 245 24 24 of Laurens@axellenaerts.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241128-0009462131-RES-1
- Energieverbruik: 146 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 319.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 511 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1912 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 115 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 64 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Axel Lenaerts Gent / De Pinte / Latem
