Nieuw
Authentiek leven in het Patershol - hoekpand met karakter
€ 645.000
Een pand van Waardevol Vastgoed
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 63 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Authenticiteit ten top!
In het hart van het historische centrum van Gent, op wandelafstand van alle voorzieningen, zal dit uitzonderlijke pand binnenkort te koop worden aangeboden.
Dit pand vormt een unieke symbiose van moderne architectuur en klassieke bouwstijl, gecreëerd door de vermaarde architecte Monique Stoop. Het pand is een prachtige combinatie van een zorgvuldig gerestaureerd geklasseerd monument en een stijlvolle nieuwbouw uit 1984.
Het hoekpand biedt veelzijdige mogelijkheden voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Overweeg de potentie voor een restaurant, wijnbar, souvenirwinkel met een constante toestroom van toeristen, kapsalon, of winkelruimte. De strategische ligging en het verfijnde architectonische ontwerp maken dit pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende ondernemersinitiatieven.
Bovendien is dit beschermd onroerend erfgoed vrijgesteld van de renovatieplicht én zijn renovatiewerken sterk gesubsidieerd.
Bel Ann-Sophie voor meer informatie 0475 790 367 en as@waardevolvastgoed.be
In het hart van het historische centrum van Gent, op wandelafstand van alle voorzieningen, zal dit uitzonderlijke pand binnenkort te koop worden aangeboden.
Dit pand vormt een unieke symbiose van moderne architectuur en klassieke bouwstijl, gecreëerd door de vermaarde architecte Monique Stoop. Het pand is een prachtige combinatie van een zorgvuldig gerestaureerd geklasseerd monument en een stijlvolle nieuwbouw uit 1984.
Het hoekpand biedt veelzijdige mogelijkheden voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Overweeg de potentie voor een restaurant, wijnbar, souvenirwinkel met een constante toestroom van toeristen, kapsalon, of winkelruimte. De strategische ligging en het verfijnde architectonische ontwerp maken dit pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende ondernemersinitiatieven.
Bovendien is dit beschermd onroerend erfgoed vrijgesteld van de renovatieplicht én zijn renovatiewerken sterk gesubsidieerd.
Bel Ann-Sophie voor meer informatie 0475 790 367 en as@waardevolvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240719-0003315315-res-1
- Energieverbruik: 454 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 1984 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 63 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed is een vastgoedkantoor voor mensen die houden van een professionele 1-op-1 begeleiding bij de aan- en verkoop van hun vastgoed.
Het kantoor staat voor kwaliteitsvol wonen, heeft passie voor schoonheid in architectuur en werkt op maat van de klant.
We gaan actief opzoek naar waardevol vastgoed!
U ontvangt hierbij juridische expertise, marktkennis en professioneel vastgoedadvies.
AS 202428 - nieuw
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025